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Mauerbach: Büro/Gewerbe Immobilien befristet zu Mieten

Objekt-Nr.: 14769
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Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Johann Strauß-Gasse 26
A-3001 Mauerbach
St. Pölten-Land
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Gesamtfläche ca.:
68,18 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
34,62 m²
Mietpreis zzgl. NK:
550 € pro Monat
Verfügbar ab:
ab 2030
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1985
Baujahr-Gebäude:
1935
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Eine in Steinbach gelegene Gewerbeimmobilie kommt zur bis auf 10 Jahre befristeten Vermietung. Das Objekt besteht aus einem Bürobereich im 1. OG eines Hauses mit Zugang zu einer großen Terrasse. Von diesem Raum abgetrennt sind ein Nassbereich und eine Pantry-Küche im OG. Über eine Wendeltreppe geht es in den unteren Bereich, welcher über ein großes Lichtband mit Licht versorgt wird. Es wurde bislang als Lager/Storage verwendet kann aber durchaus auch in einen Besprechungsraum umfunktioniert werden. Der Vermieter wird noch eine separate Luft-Wärme-Pumpe installieren, um das Objekt mit Wärme zu versorgen. Der Strombezug wird direkt über den Vermieter abgerechnet, es gibt einen eigenen Subzähler für dieses Haus. Die Miete beträgt EUR 550,-. Die Vergebührung wird in Abhängigkeit der tatsächlich gewählten Befristung schlagend.

Bei Fragen steht Ihnen das equilibria-Team unter 01-2368219 oder office@equilibria.at gerne zur Verfügung!

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <350m Apotheke <800m Krankenhaus <7.025m Klinik <8.975m Kinder & Schulen Schule <3.075m Kindergarten <2.975m Universität <4.200m Höhere Schule <9.925m Nahversorgung Supermarkt <825m Bäckerei <2.050m Einkaufszentrum <3.800m Sonstige Geldautomat <1.925m Bank <1.925m Post <2.200m Polizei <2.825m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <6.075m U-Bahn <6.750m Bahnhof <3.325m Autobahnanschluss <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Mauerbach/Steinbach
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Andreas König-Krch
Telefon: +43 (0)1 2368219 34
Mobil: +43 (0)699 11108375
Fax: +43 (0)1 2368219 99
 
Firma Mag. Andreas König-Krch equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Widerhofergasse 6
1090 Wien
Büro: +43 1 2368219


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