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Wien: 1190 WIEN - IN GUTER RUHIGEN LAGE DG-WOHNUNG

Objekt-Nr.: 14770
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Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-1190 Wien
Döbling
Region:
Wien
Preis:
599.000 €
Nebenkosten:
175,95 €
Wohnfläche ca.:
101,56 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche:
Pantry
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
1993
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 01.11.2022
Heizwärmebedarf:
48,99 kWh/(m2*a)
fGEE:
1,47
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

SIE SUCHEN IN TOP LAGE DES 19. BEZIRKS EINE 3_ZIMMER-DG-WOHNUNG IN RUHIGER LAGE ? DANN FREUEN WIR UNS, IHNEN DIESE IMMOBILIE ANBIETEN ZU KÖNNEN. HAUS & WOHNUNG: Dieses Wohngebäude mit 4 Stockwerken wurde in Massivbauweise 1993 errichtet. Mit dem Personenaufzug gelangt von der Garage aus bis zu jeder Wohnung und ist somit das Thema "barrierefrei" erfüllt.  DG -TOP 23: Diese Wohnung mit  ca.101 m² bietet durch den perfekten Grundriss alles für ein behagliches Wohnen.  Man betritt über einen ca. 4, m² großen Vorraum die Wohnung:  Gleich linker Hand erschließt sich ein Abstellraum mit 1,61m² und im Anschluss gelangt man in die ca. 44 m² große Wohnküche. Wohnküche hinaus gelangt man zu den 2 Zimmern das kleine Zimmer hat ca. 12 m² zwischen den zwei Zimmern liegt das Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, einen getrennten WC, Lüftung sowie Waschmaschinenanschluss. LAGE & UMGEBUNG: in unmittelbarer Nähe befindet sich der Hugo-Wolf-Park, die Obkirchergasse und der Sonnbergplatz. Die täglichen Besorgungen sind sehr gut durch das Vorhandensein von Supermärkten, einer Bäckerei, einer Apotheke möglich. Auch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 38, die Busslinien 35A, 37A und 40A sowie durch die S 45 gegeben. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese Immobilie mit Balkon beträgt EUR 599.000,00 Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizkosten, Warmwasser, Liftkosten, Reparaturrücklage und gesetzlicher USt. belaufen sich nur auf EUR 367,07 Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenparkplatz wird zwischen EUR 18.000,- und EUR 22.000, beziffert. INFORMATION ZUR VERTRAGSERRICHTUNG: Wir möchten Sie dahingehend informieren, dass mit der Vertragserrichtung ausschließlich die nachstehende RA-Kanzlei betraut ist. GASSAUER-FLEISSNER RECHTSANWÄLTE GMBH Wollzeile 3 / Lugeck 6, A-1010 Wien Telefon +43 1 205 206-0 Fax +43 1 205 206-207 [office@gassauer.com]

INTERESSE? Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria-Team gerne unter der Wiener Telefonnummer (0)1-236 82 19 - 34 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung.  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Wolfgang Konsel
Telefon: +43 (0)1 2368219 34
Mobil: 06763505425
Fax: +43 (0)1 2368219 99
 
Firma Mag. Andreas König-Krch equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Widerhofergasse 6
1090 Wien
Büro: +43 1 2368219


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