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Wien: 1190 WIEN - 4-ZIMMER PENTHOUSE-MAISONETTE MIT 3 TERRASSEN

Objekt-Nr.: 14774
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Grundriss
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-1190 Wien
Döbling
Region:
Wien
mtl. Miete:
2.410 €
Wohnfläche ca.:
114 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Warmmiete inkl. NK:
2.651 €
Nebenkosten:
310 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
3
Baujahr:
2013
Bezugsfrei ab:
ab 01.02.2021
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 09.04.2023
Heizwärmebedarf:
42 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach modernem Wohnraum in zentraler Döblinger Lage? Eine 4-Zimmer Penthouse-Wohnung mit 3 Terrassen entspricht genau Ihrer Vorstellung? 

WOHNUNG & HAUS Diese im 3. & 4. Stock gelegene 4-Zimmer-Penthouse-Maisonette eines 2013 errichteten Hauses vereint einen hervorragenden Grundriss und hochwertige Ausstattung. Rund 114m² klimatisierte Wohnfläche, drei Schlafzimmer (ca. 15m², 11,5m² und 10,2m²), ein Wohn- und Ess-Salon (rd. 37,6 m²), ein Badezimmer mit Dusche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, zwei Schrankräume, ein Abstellraum, ein separates Gäste-WC, eine ca. 6,4m² große Süd-Terrasse im 3. Stock und zwei Terrassen im 4. Stock (ca. 9,5m² und 14 m²) - das sind die Eckdaten für Ihren Wohntraum! Vom Eingangsbereich und Vorzimmer im 3. Stock erreichen Sie zentral die drei (Schlaf-)Zimmer dieser Ebene sowie die Nebenräume. Das Highlight dieser Etage ist der Masterbedroom mit privatem Badezimmer und Schrankraum sowie eigener, zum Garten hin orientierter Terrasse. Die beiden weiteren Zimmer teilen sich ein Bad und ein separates WC - die Raumaufteilung ist zum Beispiel auch für Familien mit Kindern perfekt.

Im Obergeschoss befindet sich der große und sehr helle Wohnsalon mit Fessler-Kamin und Doussie-Edelparkett mit angeschlossener offener DAN-Küche mit Whirlpool-Geräten und zwei weitere Terrassen. Eine Terrasse ist zum grünen Garten orientiert, die andere, Gassenseitig orientierte Terrasse bietet einen herrlichen Weitblick zum Wienerwald.

Erwähnenswert ist, dass die Verrechnung des tatsächlichen Verbrauchs für Heizung und Warmwasser durch die Gaszentralheizung möglich ist.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht zur Verfügung und kann optional gemietet werden.

LAGE & WOHNUMGEBUNG Das Wohnhaus liegt mitten im Herzen Döblings nahe der Krottenbachstraße. In der näheren Wohnumgebung befinden sich Kindergärten und Schulen, die tägliche Versorgung ist mit Supermarkt, Post und Apotheke gesichert, zudem gibt es im näheren Umfeld vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Die nächste Busstation ist nur etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt: Buslinie 35A mit Anbindung an den Bahnhof Wien-Spittelau (U4, U6, Schnellbahn) sowie Vorortelinie S45 mit Anbindung an Wien Hütteldorf bzw. Handelskai.

PREISINFORMATION Die Bruttomiete für die Penthouse-Wohnung beträgt EUR 2.846,00 ( inkl. BK, WW, HZ und USt.). Die Wohnung gelangt zur unbefristeten Vermietung. Die Bruttomiete für die Garage (optional) beträgt EUR 144,00 inkl. USt.

INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria-Team gerne unter der Wiener Telefonnummer (0)1 - 236 82 19 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung.

Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Wolfgang Konsel
Telefon: +43 (0)1 2368219 34
Mobil: 06763505425
Fax: +43 (0)1 2368219 99
 
Firma Mag. Andreas König-Krch equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Widerhofergasse 6
1090 Wien
Büro: +43 1 2368219


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