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Wien: LETZTE CHANCE: 3-ZIMMER PENTHOUSE MIT 3 TERRASSEN ERSTBEZUG

Objekt-Nr.: 14780
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Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-1190 Wien
Döbling
Region:
Olympiapark, Sieveringer Straße, Sonnbergmarkt
Preis:
729.000 €
Nebenkosten:
129,28 €
Wohnfläche ca.:
75,81 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
26.244,00 € inkl. 20% USt.
Bad:
Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
3
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Baujahr:
2019
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 27.09.2027
Heizwärmebedarf:
38 kWh/(m2*a)
fGEE:
0,70
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINEM NACHHALTIGEN IMMOBILIENINVESTMENT IN EINER DER EXKLUSIVSTEN WOHNLAGEN WIENS? EINGEBETTET IN DIE GRÜNE UMGEBUNG DES 19. BEZIRKS ENTSTANDEN IM NEUBAU 13 WOHNEIN- HEITEN MIT WOHNFLÄCHEN ZWISCHEN 48 m² UND 158 m² IN HÖCHSTER WOHNQUALITÄT.

Sie sollten sich nicht zu lange Zeit lassen! Es gibt nur noch 2 Wohnungen in dieser tollen Anlage!

Der virtuelle Rundgang durch Top 13 ist mit diesem Link möglich! https://equilibria-immobilienmanagement-gmbh-co-kg.vr-360-tour.com/e/Ed4BboOPTZ8/e?hidelive=true

Die zum Verkauf angebotenen Wohnungen sind sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Jede der Wohnungen verfügt - je nach Lage im Haus - über einen Eigengarten, eine Loggia oder eine Terrasse.  Besonderer Wert wurde in der Planung auf zeitgemäße Grundrisse und die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt. Parkettböden aus Vollholz, Feinsteinzeug in den Nassräumen und Fußbodenheizung sind nur einige der Attribute für behagliche Wohnlichkeit. Im "Das Sollinger" checken Sie ein und genießen ein professionelles Rundumservice von equilibria Immobilien- management und Ihren Partnern, die sich um alle Ihre Anliegen kümmern.

DAS GEBÄUDE: Moderne Architektursprache, klare Grundrisse und viel Licht und Freiraum für die Bewohner sind die wesentlichen gestalterischen Elemente des Neubaus. In Ergänzung zu den Wohneinheiten wird eine Tiefgarage mit 9 Stell- plätzen errichtet, die optional zu den Wohnungen dazu erworben werden können. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude und die barrierefreien Zugänge (Behindertenaufzug) zum Haus und zu den Wohnungen unterstreichen die Nachhaltigkeit des planerischen Konzeptes. Für die gemeinsame Nutzung steht ein Fahrrad- abstellraum sowie ein kleiner Kinderspielplatz im Garten zur Verfügung.

DIE WOHNUNG - TOP 13: Wohnfläche: ca. 75,81 m² + Terrassen: gesamt ca. 81,44 m² Raumaufteilung und Ausstattung: -          Vorraum -          WC -          Wohnraum mit offener Küche (inkl. Anschlüsse) und Essplatz ca. 47,1m² -          Schlafzimmer ca. 11,4m² -          Zimmer (Schrankraum, Arbeitsraum) ca. 8,2m² -          Bad mit Tageslicht und Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss     -          Terrasse auf der Wohnebene (1. DG) mit Terrassendielen aus Lärchenholz ca. 21,1m² -          Kleine Garten-seitigeTerrasse 1. DG -          Sonnenterrasse (über Wendeltreppe erreichbar) ca. 49,8m² -          Bodenbeläge: Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, Holzparkett Eiche in den Wohnräumen -          Fußbodenheizung -          Klimaanlage 1x Wohnraum und 1x Schlafraum -          Alle Anschlüsse (Wasser, Strom, Gas, Telefon, Internet, SAT)

Jede Wohnung verfügt über einen Einlagerungsraum im Erdgeschoss. LAGE & WOHNUMGEBUNG: Ob es der gemütliche Samstagvormittag beim Sonnbergmarkt mit frischem Gemüse und einem guten Kaffee ist oder der kurzfristige Geschenkeinkauf in der Obkirchergasse, die sportliche Betätigung in den Weinbergen und im nahen Wienerwald, der Spaziergang mit dem Vierbeiner im Olympiapark oder die perfekte öffentliche Anbindung über die Schnellbahnlinie S45, die Buslinien 35A und 39A sowie die Straßenbahnlinie 38 mit direkter Anbindung an die Wiener City, Sie werden sich sofort in das Grätzel zwischen Oberdöbling und Sievering verlieben. Die Kurkonditorei Oberlaa, das Segafredo Café, denn´s Biomarkt, Spar, Billa, Hofer, Ströck, Radatz...    Die Aufzählung der in unmittelbarer Umgebung befindlichen Geschäfte und Lokale ist lang und bunt. Das Preis-/Leistungsverhältnis für diese nachgefragte Lage ist unglaublich, die Grundrisse können für die Eigennutzung oder langfristige Vermietbarkeit nicht besser sein.

PREISINFORMATION: Kaufpreis TOP 13: EUR 729.000,.*) und die monatlichen Kosten (inkl. BK, LK, WW, Heizung, Reparaturrücklage und RR für Lift und gesetzlicher USt.) betragen brutto EUR 237,10. *) Nettopreis auf Anfrage

Die Kaufabwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).

BERATUNG & VERKAUF: Dieses von der Burdis Immobilien GmbH errichtete Objekt wird exklusiv durch das Team der equilibria Maklerei vertrieben. 

MACHEN SIE SICH AUCH EIN BILD AUF UNSERER PROJEKTHOMEPAGE: https://www.dassollinger.at/ Für die Vereinbarung eines persönlichen Gesprächstermins steht Ihnen das equilibria Team gerne unter der Wiener Telefonnummer (0)1  236 82 19 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung. Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen!

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Olympiapark, Sieveringer Straße, Sonnbergmarkt
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Wolfgang Konsel
Telefon: +43 (0)1 2368219 34
Mobil: 06763505425
Fax: +43 (0)1 2368219 99
 
Firma Mag. Andreas König-Krch equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Widerhofergasse 6
1090 Wien
Büro: +43 1 2368219


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