Objekt 2116 von 2279
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Gerasdorf bei Wien: Der Traum vom Haus mit Pool

Objekt-Nr.: 14781
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Grundriss
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
2201 Gerasdorf bei Wien
Korneuburg
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Preis:
685.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
238 m²
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Die Pandemie hat uns gezeigt, wie wertvoll ein Haus im Grünen sein kann. Der verstärkte Wunsch nach einer Vermischung von Arbeit und Freizeit (Stichwort Homeoffice) verlangt nach einem erweiterten Flächenangebot. Obwohl die Preise scheinbar explodieren gibt es manchmal noch faire Angebote, um Ihren Wunsch Realität werden zu lassen. Dieses Haus ist so ein Angebot, treten Sie ein.

Das am ruhigen Schanzenweg gelegene Einfamilienhaus (an einer Seite gekoppelte Bauweise zum Nachbarhaus) besticht neben seiner zentralen Lage auch durch ein gepflegtes Erscheinen. Auf 3 Etagen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) lassen sich alle Ihre Wohnanforderungen realsieren.

Im Erdgschoss erreichen Sie über das zentrale Vorzimmer die geräumige Garderobe, das Gästebad, das Gäste-WC, einen Schlafraum und den großen Wohn/Ess-Bereich. Dieser öffnet sich gartenseitig zu einer großen Terrasse mit Blick aufs Grün und den einladenden Pool. Direkt angebaut befindet sich auch die praktische Garage für ein KFZ plus eine eigene Einfahrt davor. Im Obergeschoss sind gartenseitig 2 Schlafzimmer mit Gaupe und ein großes Bad mit WC. Strassenseitig gibt es im ausgebauten Dachgschoss noch 2 weitere Räume mit 17 m2 und 9 m2 mit Dachschrägen.

Der Keller beherbergt auf rund 74 m2 neben dem Heizraum auch ausreichend Fläche in 4 Räumen für Lager- und Freizeitzwecke. Der Keller verfügt auch über einen seperaten Ausgang in den Garten.

Eine hochwerte Alarmanlage wird zusätzlich Ihr Sicherheitsgefühl verstärken.

Im Zentrum von Gerasdorf befinden sich neben einer Apotheke, der Post auch zahlreiche Nahversorger (Trafik, Blumen, Ströck, Fleischhauer), Handwerker sowie ein Kaffee-Haus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit einer nahen Haltestelle der Linie 125, welche Sie im 15-Minuten-Takt zur Schnellbahn/U-Bahnstatin Leopoldau bringt, hervorragend. Für die Betreuung Ihrer Kinder sorgen ein in unmittelbarer Nähe befindlicher Kindergarten, eine Volkschule und das fix geplante Gymnasium. Eine perfekte Mischung aus Nähe zur Millionenstadt und der Wärme einer Kleinstadt. Wenn Sie mit dem Auto unteregs sind, eröffnen sich staufrei noch weitere Einkaufsmöglichkeiten mit dem Shopping-Center "G3" und dem "B7" in Stammersdorf. Für Erholungssuchende ist der Nahe Marchfeldkanal ein wahres Paradies. Immer einen Spaziergang wert und wenn Sie gerne mit dem Rad unterwegs sind, können Sie über den Donauradweg mal schnell bis Passau fahren...

Das equilibria-Team steht Ihnen gerne für weitere Informationen und zwecks Koordination einer Besichtigung unter 0676-3505425 oder office@equilibria.at zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Wolfgang Konsel
Telefon: +43 (0)1 2368219 34
Mobil: 06763505425
Fax: +43 (0)1 2368219 99
 
Firma Mag. Andreas König-Krch equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Widerhofergasse 6
1090 Wien
Büro: +43 1 2368219


www.immoschau.com empfiehlt folgende Partnerunternehmen in den verschiedenen Bereichen:


               
  Lana KK®       


Zurück zur Übersicht