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Wien: Haushälfte in Strebersdorf am Fuß des Bisambergs

Objekt-Nr.: 14782
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Grundriss
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
1210 Wien
Floridsdorf
Region:
Wien
mtl. Miete:
2.450 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Warmmiete inkl. NK:
2.695 €
Nebenkosten:
100 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 29.11.2022
Heizwärmebedarf:
46 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

 

Haushälfte in Strebersdorf am Fuß des Bisambergs Der Mietgegenstand liegt im Doppel-Haus 1210 Wien -Strebersdorf, Am Bisamberg 73 A. Der Mietgegenstand ist das Haus 1 im genannten Doppelhaus-Haus – von der Straße aus gesehen der rechte Teil - bestehend aus: Keller: Vorraum mit Waschmaschinenanschluß, 3 Kellerräumen und dem Raum für Heizung und Energieversorgung; EG: Eingangsbereich, WC, Garderobe, Küche und Wohn-Esszimmer; OG: 3 Zimmer, 1 Duschbad mit WC und 1 Bad mit Wanne, Dusche und WC; DG: 1 Zimmer und die Dachterrasse. Die Wohnfläche des Mietgegenstandes beträgt ca. 145 m2. Zusätzlich hat das Haus einen Keller mit ca. 55 m2. Der Gartenanteil des Mietobjektes samt Pergola ist durch die Einfriedung um das Haus gegeben. Zusätzlich gehören die Grünstreifen links (Bodendecker) und rechts (Rasen) des nördlichen Zugangsweg zum Hauseingang zum Mietobjekt. Ebenso ist der dem Haus näher liegende PKW-Abstellplatz (von zweien) östlich des Hauses, direkt Bestandteil des Mietvertrages. Die Gesamtgrundstücksfläche inkl. Haus und PkW-Abstellplatz beträgt ca. 380 m2. Der Mietgegenstand ist wie folgt ausgestattet: Der Mietgegenstand wurde im Jahr 2009 neu errichtet. Die Holz-Alu-Fenster haben 3-fach Isolierverglasung und verfügen nach Süden über Raffrollos und im Rest des Hauses über normale Außenjalousien. Das Haus wird über Fußbodenheizung mit einer Vaillant-Gas-Brennwerttherme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über zwei Solarpanele am Dach. Die Wohnbereiche sind mit Eichen-Stabparkett ausgestattet. Die Stiege ist aus Buchenholz gefertigt. Voraum, WC, Küche und die Bäder sind verfliest. Die Küche wurde mit einer neuen Nolte-Einbauküche mit Zanussi Kühl- und Gefrierkombination, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler sowie einem Zanussi Ceran-Feld ausgestattet. Im Wohnzimmer besteht infolge eines zweiten Kamins die Möglichkeit einen Schwedenofen oder auch offenen Kamin durch einen gewerblich befugten Handwerker zu installieren.  

Monatsmiete netto 2.350 €
Betriebskosten Aconto 100 €
Zwischensumme 2.450 €
UST 10% 245 €
Gesamtmiete 2.695 €

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Wolfgang Konsel
Telefon: +43 (0)1 2368219 34
Mobil: 06763505425
Fax: +43 (0)1 2368219 99
 
Firma Mag. Andreas König-Krch equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Widerhofergasse 6
1090 Wien
Büro: +43 1 2368219


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