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Wien: ANLEGER AUFGEPASST REDITE 2,21 RUHIGE 2 ZIMMER DG WOHNUNGBJ 2013 MIT TERRASSE

Objekt-Nr.: 14784
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Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Hagengasse
A-1150 Wien
Rudolfsheim-Fünfhaus
Region:
Wien
Preis:
424.869 €
Wohnfläche ca.:
77,82 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
76,28 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Bodenbelag:
Stein, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 29.11.2022
Heizwärmebedarf:
43 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

WOHNUNG & HAUS:

Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung gliedert sich in folgende Räume: 

Vorraum mit Garderobenbereich, großzügige Wohnküche, Terrasse, Gangbereich, Abstellraum, WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne

Die großzügige Wohnküche ist mit zahlreichen Dachfenstern ausgestattet und durch eine Terrassentüre mit der südseitigen Terrasse verbunden. Diese Art der Belichtung macht die Wohnung besonders reizvoll. 

Die hochwertige Ausstattung rechtfertigt sich in folgenden Bereichen:

  • - Klimaanlage mit Fernbedienung 
  • - elektrische Bedienung der Außenjalousien
  • - Einbauküche ausgestattet mit Niro Geräten (Her mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler,
  •   Kühl-Gefrier-Kombination, Mikrowelle)
  • - das Badezimmer bietet eine Badewanne,mit Duschwand, ein Waschbecken mit Waschbeckenverbau
  •   (Tischlerarbeit), Lüftung und Handtuchheizkörper
  • - das WC hat auch ein Handwaschbecken.
  • -Merbauholzparkett massiv
  • - aber das größte PLUS der Wohnung bezeichnet sich in der RUHE in der Wohnung:

Zusätzlich gewinnt die Wohnung durch große Dachflächenfenster in Schlafzimmer und Bad. Die Wohnung ist vollständig klimatisiert und beschattet

 

UMGEBUNG & LAGE: Das ruhig gelegene Wohnhaus liegt im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Generalsanierung des Hauses wurde 2013 abgeschlossen (keine anstehenden Reparaturen).

PREISINFORMATION: Der Kaufpreis beträgt EUR 424.869,-

 

  • Die Wohnung ist befristet vermietet  bis 14.08.2022
  •  Allgemeine Betriebskosten nur EUR 138,26 ,- (inkl. Aufzug BK)
  • Nettomiete Ertrag: EUR 784,04,-

INTERESSE? Für mehr Informationen ersuchen wir Sie um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und Email-Adresse!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.750m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Markgraf Rüdiger Straße
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Martin Loibelsberger
Mobil: +43(0) 664 75038825
Fax: +43 (0)1 2368219 99
 
Firma Mag. Andreas König-Krch equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Widerhofergasse 6
1090 Wien
Büro: +43 1 2368219


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