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Wien: 1150 WIEN -ANLEGER AUFGEPASST REDITE 1,95 UNBEFRISTET VERMIETETE 2 ZIMMER WOHNUNG

Objekt-Nr.: 14786
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  • Grundriss
 
Grundriss
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Hagengasse
A-1150 Wien
Rudolfsheim-Fünfhaus
Region:
Wien
Preis:
234.115 €
Wohnfläche ca.:
94,34 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
94,34 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Bodenbelag:
Stein, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 29.11.2022
Heizwärmebedarf:
43 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

 

WOHNUNG & HAUS:

Das ruhig gelegene Wohnhaus liegt im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Generalsanierung des Hauses wurde 2013 abgeschlossen (keine anstehenden Reparaturen). Dabei wurde das Objekt gänzlich saniert und mit einem Lift ausgestattet.   

  • Die Wohnung ist momentan unbefristet vermietet bei einer Gesamtmiete von: EUR 605,58,- Allgemeine Betriebskosten nur EUR 171,- (inkl. Aufzug BK)
  • Nettomiete Ertrag: EUR 379,54,-

Eckdaten

  • Wohnfläche ca.: 94,34 m²
  • Baujahr: Gründerzeithaus (Generalsaniert)
  • Stockwerk: 1.OG
  • Lift: Personenaufzug
  • Zustand: Sanierungsbedürftig
  • Kellerabteil: ca. 2,00 m² 
  • Reparaturrücklagen: 0,49€/m²

 

UMGEBUNG & LAGE: Der Wohnbereich rückseitig zur Stadthalle ist durch seinen alleeartigen, verkehrsberuhigten Charakter geprägt. Im Sommer viel Grün vor der Haustüre ist nicht nur für Hundebesitzer ein großes Plus, das allgemeine Wohnklima wird dadurch stark verbessert. Trotz aller Ruhe ist die Verkehrsanbindung top. Der 9-er oder die U6-Station Burggasse-Stadthalle sind in Gehweite.  Nur durch den Voglweidpark getrennt, haben Sie eine optimale Nahversorgung in Form der Lugner-City. Weitere Lokale und Geschäfte sind in unmittelbarer Umgebung.  Sportlich Orientierte werden sich über das Stadthallenbad in Gehdistanz und die nahe Schmelz freuen.

PREISINFORMATION: Der Kaufpreis beträgt EUR 234.100,-

INTERESSE? Für mehr Informationen ersuchen wir Sie um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und Email-Adresse!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.750m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Markgraf Rüdiger Straße
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Martin Loibelsberger
Mobil: +43(0) 664 75038825
Fax: +43 (0)1 2368219 99
 
Firma Mag. Andreas König-Krch equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Widerhofergasse 6
1090 Wien
Büro: +43 1 2368219


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