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Wien: MINI-LOFT- MODERNES VOLLKLIMATISIERTES LOFT MIT TERRASSE WIRD SIE BEGEISTERN!

Objekt-Nr.: 14789
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Grundriss
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Hagengasse
A-1150 Wien
Rudolfsheim-Fünfhaus
Region:
Wien
Preis:
349.900 €
Nebenkosten:
107,71 €
Wohnfläche ca.:
65,84 m²
Zimmeranzahl:
1,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
65,84 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Bodenbelag:
Stein, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 29.11.2022
Heizwärmebedarf:
43 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

SIE BEVORZUGEN DEN MODERNEN, AUßERGEWÖHNLICHEN, OFFENEN WOHNSTIL? GEHOBENE ANSPRÜCHE WIE  ELEKTRONISCH GESTEUERTE JALOUSIEN UND KLIMAANLAGE SETZEN SIE VORAUS? GUTE INFRASTRUKTUR UND CITY NÄHE WÄRE FÜR SIE AUCH OPTIMAL? DANN HABEN WIR VERMUTLICH DIE IDEALE WOHNUNG FÜR SIE!

WOHNUNG & HAUS:

Moderne, offene Optik, ideal für Singles oder Pärchen, die gehobene Ansprüche schätzen.

Diese im Jahre 2012  aufgebaute 66 m² große DG-Maisonette liegt in einem neu saniertem Gründerzeithaus und erstreckt sich über 2 Etagen. Sie betreten die Wohnung über den unteren Stock. Gleich neben dem Vorzimmer gibt es eine Toilette. Über die edel gehaltene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses Geschoss wird von der offenen Wohnküche dominiert, welche Zugang zur ca. 7,45 m² Terrasse , zum Bad (ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse) und den räumlichen abgetrennten Schlafbereich gibt.  

Zusätzlich ist diese Wohnung mit elektrischen Jalousien und einer Klimaanlage ausgestattet! Das neu sanierte Haus mit einem gelungenen Mix aus erhaltenen Altbauelementen und den Vorzügen eines Neubaus (moderner Lift, saubere Allgemeinflächen, angenehmer Wohnkomfort) befindet sich nicht unweit der Stadthalle. 

UMGEBUNG & LAGE: Der Wohnbereich rückseitig zur Stadthalle ist durch seinen alleeartigen, verkehrsberuhigten Charakter geprägt. Im Sommer viel Grün vor der Haustüre ist nicht nur für Hundebesitzer ein großes Plus, das allgemeine Wohnklima wird dadurch stark verbessert. Trotz aller Ruhe ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Der 9-er oder die U6-Station Burggasse-Stadthalle sind in Gehweite.  Nur durch den Voglweidpark getrennt, haben Sie eine optimale Nahversorgung in Form der Lugnercity. Weitere Lokale und Geschäfte sind in unmittelbarer Umgebung.  Sportbegeisterte werden sich über das Stadthallenbad in Gehdistanz und die nahe Schmelz freuen.

PREISINFORMATION: Der Kaufpreis beträgt EUR 349.900,-

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.750m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Markgraf Rüdiger Straße
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Martin Loibelsberger
Mobil: +43(0) 664 75038825
Fax: +43 (0)1 2368219 99
 
Firma Mag. Andreas König-Krch equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Widerhofergasse 6
1090 Wien
Büro: +43 1 2368219


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