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Wien: 1140 WIEN -ANLEGER AUFGEPASSTBEFRISTET 2-ZIMMER-MAISONETTE MIT TERRASSE

Objekt-Nr.: 14790
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  • Grundriss
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Grundriss
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Märzstrasse
A-1140 Wien
Penzing
Region:
Wien
Preis:
409.875 €
Nebenkosten:
140,46 €
Wohnfläche ca.:
73,67 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Stein, Parkett
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 15.12.2020
Heizwärmebedarf:
36,60 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

WOHNUNG & HAUS

Das ruhig gelegene Wohnhaus liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Generalsanierung des Hauses wurde im Herbst 2013 abgeschlossen (keine anstehenden Reparaturen). Dabei wurde das Objekt gänzlich saniert und mit einem Lift ausgestattet. 

Die im Dachgeschoss gelegene 2-Zimmer-Maisonette Wohnung vereint einen praktischen Grundriss und hochwertige Ausstattung (Parkettböden, moderne Tischlereinbauküche mit hochwertigen Geräten).

Das top-sanierte Haus mit einem perfekten Mix aus erhaltenen Altbauelementen und den Vorzügen eines Neubaues (moderner Lift, saubere Allgemeinflächen, trockener Keller) befindet sich in 1140 Wien.  

Im  1. DG mit 42,61 m² befindet sich

  • - ein größzügiger Vorraum
  • - ein WC
  • - ein Abstellraum 
  • - die große Wohnküche
  • - Terrasse

 

Im 2. DG mit 31,06 m² befindet sich

  • - das Schlafzimmer
  • - ein Badezimmer (mit WC)

Die Wohnung ist noch bis 31.03.2024 befristet vermietet bei einer Gesamtmiete von: EUR1079,- Allgemeine Betriebskosten nur EUR 166,50,- (inkl. Aufzug BK)

Nettomiete Ertrag: EUR 835,-

 

LAGE & WOHNUMGEBUNG Die öffentlichen Verkehrsanbindung ist hervorragend, die S-Bahn 45  ist um die Ecke, sowie auch die U3-Station Hütteldorferstraße. 

Die Straßenbahnlinien 10, 52 und 49 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Hütteldorfer Straße bietet Ihnen die perfekte Nahversorgung.

 

PREISINFORMATION: Der Kaufpreis beträgt EUR 409.875,-

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Martin Loibelsberger
Mobil: +43(0) 664 75038825
Fax: +43 (0)1 2368219 99
 
Firma Mag. Andreas König-Krch equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Widerhofergasse 6
1090 Wien
Büro: +43 1 2368219


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