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Wien: 1140 WIEN-LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSMAISSONETTE MIT TERRASSE

Objekt-Nr.: 14791
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Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Märzstrasse
A-1140 Wien
Penzing
Region:
Wien
Preis:
524.900 €
Nebenkosten:
174,62 €
Wohnfläche ca.:
91,59 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Stein, Parkett
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 15.12.2020
Heizwärmebedarf:
36,60 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

WOHNUNG & HAUS

Wohnungsbeschreibung

Diese 2-Zimmer lichtdurchflutete Dachgeschossmaissonettwohnung gliedert sich in folgende Räume: 

Im ersten Dachgeschoss befindet sich ein Vorraum mit einer Wohnungstreppe, welche ins zweite Dachgeschoss führt, sowie ein Abstellraum.

Die großzügige Wohnküche (50m²) bietet direkten Zugang zur Dachterrasse (19m²). Über einen kurzen Gangbereich gelangt man zum Schlafzimmer mit voll ausgestattetem Schrankraum sowie zum großen Bad mit Badewanne und Dusche, Waschtischanlage und Tischlerverbau des Waschmaschinenbereichs und dem separates WC.

Die südseitige Dachterrasse mit Edelstahlgeländer macht den besonderen Charme dieser exklusive Wohnung im Dachgeschoss aus. Auf der Terrasse wurden Beleuchtungskörper installiert sowie eine beleuchtete Tischkonstruktion für gemütliches Entspannen und ein frostsicherer Wasserhahn.

Im Wohnbereich wurde Eichenmassivparkett verlegt. Eine neue Tischlereinbauküche ist im Farbton weiß/Hochglanz ausgeführt und mit Nirogeräten ausgestattet (Ceranfeld mit Dunstabzug ins Freie, Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowellenherd, Kühlschrank und Gefrierschrank, alle Geräte haben Energieklasse A).

Im Bad und dem WC wurden weitere hochwertige Materialien wie Naturschieferboden, Tischlereinbauten und weiße Hochglanzfließen eingesetzt

Alle Räume sind voll klimatisiert und mit elektrischen Rollos versehen. Die Rollos der Dachflächenfenster werden mit Fernsteuerung bedient. 

Das ruhig gelegene Wohnhaus liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Generalsanierung des Hauses wurde im Herbst 2013 abgeschlossen (keine anstehenden Reparaturen). Dabei wurde das Objekt gänzlich saniert und mit einem Lift ausgestattet. 

 

LAGE & WOHNUMGEBUNG Die öffentlichen Verkehrsanbindung ist hervorragend, die S-Bahn 45  ist um die Ecke, sowie auch die U3-Station Hütteldorferstraße. 

Die Straßenbahnlinien 10, 52 und 49 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Hütteldorfer Straße bietet Ihnen die perfekte Nahversorgung.

 

PREISINFORMATION: Der Kaufpreis beträgt EUR 524.900,-

INTERESSE? Für mehr Informationen ersuchen wir Sie um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und Email-Adresse!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSMAISSONETTE
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Martin Loibelsberger
Mobil: +43(0) 664 75038825
Fax: +43 (0)1 2368219 99
 
Firma Mag. Andreas König-Krch equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Widerhofergasse 6
1090 Wien
Büro: +43 1 2368219


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