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Wien: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Nussdorf zu mieten

Objekt-Nr.: 14772
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Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-1190 Wien
Döbling
Region:
Wien
mtl. Miete:
1.101,33 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.101,33 €
Nebenkosten:
231,33 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 29.08.2029
Heizwärmebedarf:
51 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Kahlenbergerstraße kommt ab sofort zur vorläufig auf 5 Jahre befristeten Vermietung. Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr praktischen Grundriss aus. Dieser besteht aus

- 3 getrennt begehbare Zimmern

- moderner Küche

- Bad

- davon getrenntes WC

- Abstellraum

- zentraler Vorraum

Dadurch eignet sich diese Wohnung für viele Nutzungsvarianten (vom Single und Paar mit getrennten Home-Office-Bereichen, über Kleinfamilie bis hin zur 3-er WG). Die Lage ermöglicht einen perfekten Mix aus guter öffentlicher Anbindung (D-Wagen, Bus, Zug), guter Nahversorgung und hohem Freizeitwert (Donau/Donaukanal sind nur wenige Schritte entfernt). Das malerische Nussdorf mit seinen kulinarischen Highlights (Dots im Brunnenhof, Plachutta, Renner u.v.m.) liegt Ihnen vor den Füßen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und wird durch eine zentrale Heizung mit Warmwasser und Heizungswärme versorgt, die aktuelle Vorschreibung beläuft sich auf EUR 90,- brutto pro Monat. Dadurch erspart man sich die lästige Thermenwartung! Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um EUR 80,- brutto pro Monat angemietet werden. Ein Schlafzimmer orientiert sich in einen großen Gartenbereich mit Blick auf den Kahlenberg, die anderen beiden Zimmer orientieren sich in die Kahlenbergerstraße, welche als Einbahn geführt auch recht ruhig ist. Der große Garten kann auch mitverwendet werden.

Eine Besichtigung sagt aber mehr als tausend Worte. Das equilibria-Team steht Ihnen für die Terminkoordination unter 0676-3505425 oder wolfgang.konsel@equilibria.at gerne zur Verfügung.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nussdorfer Platzerl
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Wolfgang Konsel
Telefon: +43 (0)1 2368219 34
Mobil: 06763505425
Fax: +43 (0)1 2368219 99
 
Firma Mag. Andreas König-Krch equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Widerhofergasse 6
1090 Wien
Büro: +43 1 2368219


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