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Kaltenleutgeben: Entwicklungsobjekt mit ca. 2000 m² NFl im Süden Wiens | ZELLMANN IMMOBILIEN

Objekt-Nr.: 7723
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Basisinformationen
Adresse:
A-2391 Kaltenleutgeben
Mödling
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Preis:
1.350.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
704,59 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstück ca.:
2.393 m²
Wohnfläche ca.:
1.916 m²
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt dieses entwicklungsfähige Bauprojekt im Süd/Westen Wiens. Es handelt sich um 2 direkt angrenzende Grundstücke in Bestlage. Ein Grundstück ist unbebaut. Auf dem anderen Grundstück steht ein denkmalgeschütztes Herrenhaus aus Ende 19 Jhdt.

Entwicklungspotential für die Errichtung von:

  • WEG - Reihenhäuser
  • WEG - Wohnungen
  • Mietwohnungen, etc.
  • ev. Hotelanlage

Nach Rücksprache mit der Gemeinde ist folgendes festgelegt:

  • 30% bebaubar
  • Bauklasse II
  • Einfriedung soll in ähnlichem Zustand erhalten werden

Für genauere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

WICHTIGE INFO: Wir antworten in der Regel am selben Tag und übersenden Ihnen alle diesbezüglichen Unterlagen. Bitte kontrollieren Sie gegebenenfalls Ihren WerbeOrdner!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Christian Zellmann
Mobil: +43 699 15 15 22 00
 
Firma Christian Zellmann Blumental Real Immobilienberatungs GesmbH
Blumentalgasse 6
1230 Wien
Mobil: +43 699 15 15 22 00


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