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Wien: edle 3 Zimmer Wohnung mit Süd-Loggia | ZELLMANN IMMOBILIEN

Objekt-Nr.: 7744
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Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
A-1130 Wien
Hietzing
Region:
Wien
Preis:
330.000 €
Nebenkosten:
144,17 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
73 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Loggia:
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 23.07.2022
Heizwärmebedarf:
58 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Dieses Objekt befindet sich in einem voll sanierten Wohnhaus mit Grünblick. Die Wohnung verfügt bereits über einen ordentlichen Vollwärmeschutz, sowie Thermofenster. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus, Strassenbahn und Schnellbahn, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten!

Die Wohnung ist noch bis 2026 vermietet und bringt eine Nettorendite von 3,05%.

Aufteilung:

  • 2 Schlafzimmer
  • Vorzimmer
  • sehr geräumiges Wohnzimmer mit Loggia (Grünblick)
  • Küche 
  • neuwertiges Badezimmer mit sehr großer Dusche
  • separates WC
  • Vorraum und
  • Abstellraum

Ein ordentliches und trockenes Kellerabteil, sowie eine eigene SAT Anlage gehören ebenso zu dieser freundlichen 3 Zimmerwohnung. Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Christian Zellmann
Mobil: +43 699 15 15 22 00
 
Firma Christian Zellmann Blumental Real Immobilienberatungs GesmbH
Blumentalgasse 6
1230 Wien
Mobil: +43 699 15 15 22 00


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