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Wien: Top sanierte 1-Zimmer Wohnung - qualitativ, effizient, modern | ZELLMANN IMMOBILIEN

Objekt-Nr.: 7750
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Grundriss
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
A-1120 Wien
Meidling
Region:
Wien
mtl. Miete:
539,43 €
Wohnfläche ca.:
31 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Warmmiete inkl. NK:
550 €
Nebenkosten:
105,72 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Bezugsfrei ab:
Juli 2021
Bodenbelag:
Fliesen, Stein, Parkett
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 22.05.2024
Heizwärmebedarf:
98,27 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt diese hochwertig sanierte, helle 1-Zimmer-Wohnung in einem schönen, gepflegten Jahrhundertwendehaus. Die hofseitig gelegene Wohnung befindet sich im Hochparterre und hat nach Süden ausgerichtete Fenster. Ausrichtung und Position sorgen für eine helle, freundliche Wohnung in absoluter Ruhelage!

Die Sanierung wurde gewissenhaft und überlegt durchgeführt. Auf dem neuen Estrich wurde eine qualitativer Ahornparkettboden verlegt. Das Bad wurde mit Feinsteinzeug-Fliesen versehen und mit einer Duschkabine, Waschbecken und einer Handtuchtrockner-Heizung ausgestattet. Die geschmackvolle, neue Küche ist mit allen Geräten bestückt und sinnvoll in das Raumkonzept integriert.

Das gesamte Heizsystem wurde auf ein energie- und kostensparenes Infrarotsystem mit Funkthermostat umgestellt. Teure Netz- und Energiekosten für eine Gasetagenheizung fallen hier zur Gänze weg! Eine neue Sicherheitstüre der Klasse III, rundet dieses großartige Angebot ab.

Lage/Infrastruktur:

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe der Buslinie 59A und der Straßenbahnlinien 6 und 18. Die U-Bahn-Stationen Margaretengürtel der Linie U4 bzw. Längenfeldgasse (U4, U6) sind in 8 Gehminuten erreicht. Diverse Lebensmittelgeschäfte und Lokale befinden sich in der Umgebung.

Raumaufteilung:

Vorraum mit Küche, Badezimmer + WC, Wohn-/Schlafraum

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Christian Zellmann
Mobil: +43 699 15 15 22 00
 
Firma Christian Zellmann Blumental Real Immobilienberatungs GesmbH
Blumentalgasse 6
1230 Wien
Mobil: +43 699 15 15 22 00


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