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Brunn am Gebirge: ERSTBEZUG nach Generalsanierung 4-Zimmer-Familienwohnung mit Fernblick | ZELLMANN IMMOBILIEN

Objekt-Nr.: 7764
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  • Grundriss
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Grundriss
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Bahnstraße 6A
A-2345 Brunn am Gebirge
Mödling
Niederösterreich
Region:
Perchtoldsdorf/Maria Enzersdorf
mtl. Miete:
1.309,65 €
Wohnfläche ca.:
98 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
4
Warmmiete inkl. NK:
1.440,62 €
Nebenkosten:
201,48 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
106 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Fahrstuhl:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Baujahr:
1969
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 13.06.2029
Heizwärmebedarf:
133,40 kWh/(m2*a)
fGEE:
1,93
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

 


Die gut angeordnete Maisonette liegt in einem Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nähe der Schnellbahnstation Brunn/Maria Enzersdorf in südlicher Ruhelage. Die Wohnung befindet sich im 4. und letzten Liftstock mit einem wunderschönen, unverbaubaren Fernblick Richtung Burg Liechtenstein, Mödlinger Cobenzl und Schneeberg. Das Zentrum von Brunn am Gebirge mit dem Veranstaltungslokal BRUNO ist in 3 Gehminuten erreichbar. Auch finden Sie hier sämtliche Infrastruktur, sowie Kindergärten und Schulen. Auch ist die Heurigengastronomie von Perchtoldsdorf und Maria Enzersdorf rasch zu erreichen. Ebenso die Südautobahn oder die SCS.

Die Maisonette besitzt im Untergeschoß einen zentralen Vorraum, von wo das Gäste-WC, Küche und der Wohn/Eßbereich zu betreten ist. Aus diesem gelangt man dann auf die wunderschöne, geräumige Südloggia mit traumhaften Ausblick. Im Obergeschoß befinden sich 3 getrennt begehbare Schlafzimmer und das Badezimmer mit WC.

FAZIT: Eine perfekte Familienwohnung mit optimaler Infrastruktur in Ruhelage.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer 0664/410 71 17 gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <225m Apotheke <175m Krankenhaus <1.875m Klinik <7.475m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <325m Universität <9.000m Höhere Schule <3.700m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <375m Polizei <775m Verkehr Bus <150m U-Bahn <3.275m Straßenbahn <3.575m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Perchtoldsdorf/Maria Enzersdorf/SCS
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Georg Papacek
Mobil: +43 664 410 71 17
 
Firma Christian Zellmann Blumental Real Immobilienberatungs GesmbH
Blumentalgasse 6
1230 Wien
Mobil: +43 699 15 15 22 00


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