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Krems an der Donau: Perfekt und großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Terasse

Objekt-Nr.: 50521
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
3500 Krems an der Donau
Krems
Niederösterreich
Region:
Zentrum, Krems Fluß, Ringstraße, Universitätsklinik
mtl. Miete:
833,12 €
Wohnfläche ca.:
60,33 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
959,76 €
Nebenkosten:
158,12 €
Heizkosten:
37,40 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
60,33 m²
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
2016
Bezugsfrei ab:
Dezember
Zustand:
neuwertig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 23.02.2023
Heizwärmebedarf:
33,33 kWh/(m2*a)
fGEE:
0,84
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2900 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock. Vom geräumigen Vorraum dieser perfekt und großzügig geschnittenen Wohnung sind alle Zimmer zentral zu begehen. Die Küche ist mit einer L-förmigen FM Küchenzeile und Markengeräten ausgestattet, die anschließende Speis/Abstellraum bietet organisierten Stauraum für Vorräte und sonstige Utensilien sowie den WM- Anschluß. Das Badezimmer ist zeitlos modern verfliest und verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche mit Duschwand sowie einen Keramik- Waschtisch mit Spiegelschrank. Das WC ist vom Vorraum aus separat begehbar. Im geräumigen Wohn- Eßbereich bietet eine große Terrassentür mehr Freiraumgefühl oder lädt zum Verweilen auf dem Balkon ein. Die Fenster sind mit elektrisch betätigbaren Außenjalousien ausgestattet, die Fernwärme- Heizung ist ohne Heizkörper als Fußbodenheizung ausgeführt. Im 1.OG ist noch ein der Wohnung zugeordneter Einlagerungsraum vorhanden, ein Fahrradabstellraum ist im EG Eingangsbereich.. Die Betriebskosten, Heizung und Warmwasser sind in der monatlichen Gesamtbelastung enthalten, der Strom ist vom Mieter direkt mit dem Energieanbieter zu verrechnen.

Für den Autostellplatz in der ebenerdigen hauseigenen Garage werden monatlich € 86,00 inkl. Betriebskosten und USt. verrechnet.

Diese Wohnung ist interessant für sie? Gerne erwarte ich Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines. Ing. Ernst Bruckner mobile 0664 8129280 e.bruckner@donauimmo.at www.donauimmo.at Objekt Nr. 50521 Ihre Sicherheit ist uns wichtig! Auch während des 2.Lockdowns sind Besichtigungen vor Ort möglich - selbstverständlich mit entsprechendem Abstand und unter Einhaltung aller, erforderlichen Hygienevorschriften! Wir freuen uns somit jederzeit auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermines.

Sie haben auch eine Wohnung / ein Haus / eine Gewerbeimmobilie  zu vermieten oder zu verkaufen? Bitte kontaktieren Sie mich um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Wohnung liegt in einer sehr guten zentralen Wohnlage am Rande zur Innenstadt! Diese sowie viele Betriebe, die FH, das Uniklinikum, die Donauuniversität oder Kultur- und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig, mit dem Rad oder dem Bus zu erreichen. Ebenso vorzüglich sind die Straßenanbindungen ins Waldvierte, nach St.Pölten oder Wien.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Ernst Bruckner
Mobil: +43 664 8129280
 
Firma Mag. Thomas Fürstl Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Vorgartenstrasse 1
3485 Haitzendorf
Büro: +43 2732 722 69
Mobil: +43 664 255 0 220


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