Objekt 2620 von 2739
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Wolfau: *** Stilvoll-luxuriöses Einfamilienhaus

Objekt-Nr.: 44211
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Links
Links
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Panoramaweg 12
A-7412 Wolfau
Oberwart
Burgenland
Region:
Burgenland
Preis:
539.000 €
Wohnfläche ca.:
194 m²
Grundstück ca.:
874 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
19.404,00 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
103 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
2008
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 26.03.2030
Heizwärmebedarf:
59,86 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Dieses extravagante Einfamilienhaus in ruhiger Lage, auf 874 m² Grund gelegen, und mit ca. 194 m² Wohnfläche, steht zum Verkauf.

Vor dem Haus befindet sich ein gepflegter Ziergarten mit einer Steinmauer und edlem Zaun.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage, von der Sie über eine Stiege in das EG gelangen.

Wenn Sie das Haus durch den Haupteingang betreten, gelangen Sie in einem hellen Vorraum, von hier aus führt dann jeweils eine Treppe in den Keller und eine in das OG. Gehen Sie weiter, gelangen Sie, vorbei an dem großen wundervollen Kamin, in den großzügig gestalteten Wohnbereich mit angeschlossenem Esszimmer.

Im Erdgeschoss verteilen sich dann weiter, auf insgesamt ca.108 m², ein Büro, eine moderne Küche mit Speis und Badezimmer mit WC. Der größte Teil des Erdgeschosses ist mit hochwertigem Granitboden versehen.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und von dort aus, über einen gepflasterten Weg durch den Garten, zu dem idyllischen Grillplatz mit Pavillon.

Über eine Granittreppe gelangen Sie in das ca. 91 m² große Obergeschoß auf die Galerie.

Von hier aus betritt man zentral jedes der 2 Schlafzimmer mit direktem Bad und WC und eines zusätzlich mit Balkon. Es befindet sich ein weiteres Zimmer im OG, welches derzeit als begehbarer Schrankraum genutzt wird. 

 

Dieses moderne Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, hellen großzügigen Räumen und einer fantastischen Aufteilung.

 

https://my.matterport.com/show/?m=HgkAPc9SgM9

 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gern jederzeit kontaktieren!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <3.100m Apotheke <8.200m Krankenhaus <7.725m Kinder & Schulen Schule <2.950m Kindergarten <2.950m Höhere Schule <7.825m Nahversorgung Supermarkt <3.275m Einkaufszentrum <6.925m Bäckerei <8.600m Sonstige Bank <3.150m Geldautomat <3.150m Post <4.125m Polizei <6.425m Verkehr Bus <1.200m Autobahnanschluss <4.775m Bahnhof <6.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Dieses Objekt befindet sich in Wolfau - schönstes Blumendorf im Burgenland.
Die kleine Marktgemeinde verfügt über Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule.
Auch die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz: im Erlebnisbad, auf Tennisplätzen auf den Rad- und Wanderwegen der Umgebung und in den zahlreichen Gasthäusern und Cafés.
Die alltäglichen Dinge des Lebens können Sie in Wolfau erledigen, da ärztliche Versorgung, eine Bank, eine Bücherei, Einkaufsmöglichkeiten und eine Tankstelle vorhanden sind.
Infrastrukturell recht gut gelegen, erreicht man Oberwart in 13 Min., Hartberg in 12 Min., ebenso die Autobahnauffahrten der Südautobahn, und in Graz ist man in unter einer Stunde mit dem Auto.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Lukas Wolf
Mobil: +43 664 9366219
 
Firma Mag. Thomas Fürstl Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Vorgartenstrasse 1
3485 Haitzendorf
Büro: +43 2732 722 69
Mobil: +43 664 255 0 220


www.immoschau.com empfiehlt folgende Partnerunternehmen in den verschiedenen Bereichen:


               
  Lana KK®       


Zurück zur Übersicht