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Wiesmath: 2811 Wiesmath, Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus

Objekt-Nr.: 21523
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
2811 Wiesmath
Wiener Neustadt-Land
Niederösterreich
Region:
Wiener Neustadt
Preis:
340.000 €
Wohnfläche ca.:
197 m²
Grundstück ca.:
717 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
465 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
n.V.
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Diese großzügige Liegenschaft im Zentrum von Wiesmath ist ab sofort

zu kaufen. Trotz der Zentrumslage verfügt das Objekt über einen ruhigen,

uneinsehbaren Innenhof und Garten und von der Terrasse einen wunderschönen

Fernblick.

Der Altbestand wurde in den 70er Jahren als Wohn- und Geschäftshaus errichtet.

Das Haus verfügt über einen Keller (ca. 80 m²), einem Geschäftslokal im Erdgeschoss (ca. 83 m²) und einer

darüberliegenden Wohnung (ca. 114 m²) mit einer großzügigen Terrasse (70 m²).

Im Jahr 1994 wurde das Haus mit einem Zubau erweitert, der über einen Keller (ca. 40 m²) verfügt, sowie einer

Wohnung mit Wintergarten in der Größe von ca. 90 m².

Dieser Bauteil verfügt auch über einen Kachelofen.

Die Räume sind alle mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.

Das Geschäftslokal ist mit allen Installationen ausgestattet und ist für die

unterschiedlichsten Branchen verwendbar.

Im Jahre 2012 wurde die Heizung erneuert. Er wurde eine Pelletsheizung

mit Pufferspeicher installiert.

2018 wurden die Wasserinstallationen erneuert.

Hier wird eine Liegenschaft zum Kauf angeboten, die sowohl für eine Großfamilie

geeignet ist, jedoch auch für einen Immobilienentwickler gute Ertragschancen bietet.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom großen Potential diesen Angebotes.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Zentrumslage
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Friedrich Wanzenböck
Mobil: +43 664 1547251
 
Firma Mag. Thomas Fürstl Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Vorgartenstrasse 1
3485 Haitzendorf
Büro: +43 2732 722 69
Mobil: +43 664 255 0 220


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