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Eggendorf: 2601 Eggendorf, Großzügige Liegenschaft mit klimatisierten 80 m² Büro

Objekt-Nr.: 21548
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-2601 Eggendorf
Wiener Neustadt-Land
Niederösterreich
Region:
Wiener Neustadt
Preis:
668.000 €
Wohnfläche ca.:
268 m²
Grundstück ca.:
1.116 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
433 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Urinal
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
n.V.
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Laminat, Marmor
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 28.03.2029
Heizwärmebedarf:
76,60 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

SIE HABEN GEHOBENE WOHNANSPRÜCHE UND WOLLEN WOHNEN UND

ARBEITEN STRESSFREI VERBINDEN!?

Hier finden Sie eine Liegenschaft, die Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause bietet, sondern auch

die Möglichkeit, in ein 80 m² separates Büro, Ihren Arbeitsplatz hierher zu verlegen.

Dieses sehr helle, großzügig angelegte Einfamilienhaus liegt in Ruhelage und lässt keine Wünsche offen.

Das Haus wurde 1995 erweitert und generalsaniet, es wurden dabei sämtliche Leitung neu gemacht, die

Fenster und Türen ausgetauscht, ein Vollwärmeschutz angebracht und auch die Böden erneuert.

Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Einbauküche, mit einem angeschlossenen Speisezimmer, einem eleganten

Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, einem Schrankraum

und zwei Schlafzimmern zur Verfügung. Eine elegante Treppe führt in das ebenso großzügige Obergeschoss.

Neben den Schlafzimmern (mit Infrarotkabine und Schrankraum), stehen Ihnen hier eine gemütliche Leseecke

und ein Badezimmer zur Verfügung.

Weiters befindet sich im Obergeschoss, ein repräsentatives Büro mit Teeküche,

dass über einen separaten Eingang begehbar ist.

Damit haben Sie Ihren Privatbereich vom Arbeitsbereich strikt getrennt und doch,

ohne das Haus verlassen zu müssen.

Im Keller wartet ein sehr geschmackvoll eingerichtetes Kellerstüberl auf Sie,

mit offenem Kamin und vielen liebevollen Details.

Für Ihre PKW´s  steht Ihnen eine ca. 40m² große Doppelgarage mit Sektionaltoren zur Verfügung.

Der Garten wird aufgrund eines kleinen Biotops zu einer richtigen Wohlfühloase

und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Eine Ost- und Westterrasse bieten Ihnen die Möglichkeit,  zwischen Sonnenschein und Schatten zu entscheiden.

Eine neue Bewässerungsanlage und ein Mähroboter sparen Ihnen viel Zeit und bieten zusätzliche Lebensqualität.

In geringer Entfernung befindet sich der Ort Theresienfeld der über eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit einer optimalen Anbindung an das

öffentliche Verkehrsnetz verfügt. Durch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt hat man auch

alle Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Wenn Sie sich von dieser Immobilie überzeugen möchten, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe Wiener Neustadt - Siedlung Maria Theresia
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Friedrich Wanzenböck
Mobil: +43 664 1547251
 
Firma Mag. Thomas Fürstl Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Vorgartenstrasse 1
3485 Haitzendorf
Büro: +43 2732 722 69
Mobil: +43 664 255 0 220


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