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Eggenburg: 3730 Eggenburg: Investitionsmöglichkeit! Sonnige Eigentumswohnung in Zentrumsnähe

Objekt-Nr.: 45057
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-3730 Eggenburg
Horn
Niederösterreich
Region:
Zentrumsnähe
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
56,73 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
66,73 m²
Anzahl Badezimmer:
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1966
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 27.01.2026
Heizwärmebedarf:
50,20 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

***ERFOLGREICH VERKAUFT ***

Gepflegte sonnige 2-Zimmer Eigenmtumswohnung mit ca. 56,73 m² Wohnfläche.

Gute zentrumsnahe Stadtlage in Eggenburg. Das Wohnhaus mit 9 Wohneinheiten wurden 1966 errichtet und 2016 saniert.

Die gut gegliederte Eigentumswohnung (EG- Lage) besteht aus aus dem Vorraum, der voll ausgestattete Küche (2018 Neu) mit Frühstückstheke, dem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem sonnigem, geräumigen Wohnzimmer, einem Abstellraum, einem WC sowie dem hellen Schlafzimmer.

Ansprechende Raumgliederung, sehr gepflegter Gesamtzustand. Südseitige Ausrichtung. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.

Großes Keller-Abteil (gemauert) mit Stromanschluss.

Trockenraum im Dachgeschoß. Allgemeine KFZ - Abstellplätze

Heizung: Gas-Therme (Buderus)

Das Wohnhaus wurde 2016 saniert - HWB 36,3.

Monatliche Kosten: € 218,22,- (beinhaltet Rückzahlung Sanierungsdarlehen, Verwaltung, BK und Rücklage)

Erforderliche Barmittel ca. 60 000,- - Käufer verpflichtet sich zur Übernahme eines Sanierungskredit von ca. € 12 000,- (im Gesamtkaufpreis enthalten)

Niedrige Betriebskosten! Gute Pendlereignung!

Auch als Anlageobjekt gut geeignet!

Entfernungen: Eggenburg Zentrum ~ 600 m; Eggenburg Bhf (FJ-Bahn) ~ 2000 m ; Horn ~ 14 km, Hollabrunn ~ 25 km, Stockerau ~ 47 km; Wien Nordbrücke ~ 71 km;

Lage:
Nähe Zentrum
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Beate Vonstadl
Mobil: +43 664 3720972
 
Firma Mag. Thomas Fürstl Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Vorgartenstrasse 1
3485 Haitzendorf
Büro: +43 2732 722 69
Mobil: +43 664 255 0 220


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