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Loipersdorf bei Fürstenfeld: Liebevoll renovierter Vierkanthof mit viel Platz in der Thermenregion Loipersdorf

Objekt-Nr.: 48073
  • Wohnhaus in Loipersdorf vielseitig verwendbar
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  • Großes Haus mit Appartements in Loipersdorf
  • Großes Wohnhaus in Loipersdorf
  • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in der Thermenregion Loipersdorf
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  • Großes Wohnhaus mit viel Grund in Loipersdorf
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  • Großes Haus vielseits verwendbar - barrierefrei - in Loipersdorf
Wohnhaus in Loipersdorf vielseitig verwendbar
 
Großes Haus mit Appartements in Loipersdorf
Großes Wohnhaus in Loipersdorf
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in der Thermenregion Loipersdorf
 
Großes Wohnhaus mit viel Grund in Loipersdorf
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Großes Haus vielseits verwendbar - barrierefrei - in Loipersdorf
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-8282 Loipersdorf bei Fürstenfeld
Fürstenfeld
Steiermark
Region:
Fürstenfeld
Preis:
530.000 €
Wohnfläche ca.:
432,17 m²
Grundstück ca.:
4.134 m²
Zimmeranzahl:
13
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
589,91 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Baujahr:
1527
Verfügbar ab:
n.V.
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 13.11.2022
Heizwärmebedarf:
205,05 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

 

3D-Rundgang  -   Link kopieren und virtuell durch das Haus gehen:

https://my.matterport.com/show/?m=4AVfMkvR4H1

https://my.matterport.com/show/?m=63kVsgJohL2

 

Loipersdorf - Sanfte Hügel, Weinberge und Wälder laden ein, das Leben zu genießen.  Die Therme Loipersdorf, der 27-Loch Golfplatz im wunderschönen naturbelassenen Augebiet, die grüne Landschaft, ausgedehnte Rad- und Wanderwege, erlesene Weine und ausgezeichnete Schmankerln aus der Region in Restaurants und Buschenschenken sowie das milde mediterane Klima tragen dazu bei, dass "WOHNEN"  zum Erlebnis wird.

Mittendrinn und umgeben von Natur steht dieser in den Jahren 2000 bis 2006 liebevoll renovierte Bauernhof, der 1527 erstmals urkundlich erwähnt wurde.  Der Vierkanthof hat eine Wohnnutzfläche von 432 m2,  gliedert sich in 5 Wohneinheiten und ist barrierefrei begehbar:

TOP 1 WOHNUNG: ca. 100 m2   Vorraum, Gang, Abstellraum, Bad und WC, Küche und Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer

TOP 2 PRAXISRÄUME: 102 m2  Warteraum,  Massageraum, Bad und WC, Schrankraum, Büro,

TOP 3 Wohnung:   66 m2   Vorraum, Bad und WC, Küche samt Ess- und Wohnbereich, direkter Ausgang auf die Terrasse

TOP 4 WOHNUNG: 74 m2     Wohn-/Schlafzimmer, Küche samt Essbereich, Bad und WC

TOP 5 WOHNUNG: 90 m2    Bad und WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer

TOP1 und TOP2 werden derzeit selbst genutzt,  TOP3 sowie TOP5 werden aufgrund des ständig wachsenden Tourismus über booking.com und airbnb als Ferienappartements (bei steigender Nachfrage) vermietet.

Alle Wohneinheiten sind zentral vom ca. 210 m2 großen und windstillen Innenhof aus erreichbar. Das Haus ist teilunterkellert -  der alte wunderschöne Gewölbekeller hat eine Fläche von ca. 17 m², der neuere Teil des Kellers ist 101 m2 groß.  Hier befindet sich eine Garage, Abstellräume sowie der Heizraum (Gasheizung).

Das Wasser des Hausbrunnes wird für Trink- und Brauchwasser verwendet.  Das Grundstück selbst ist zu ca. 1.062 m² als Bauland und zu ca. 3.072 m2 als Grünland gewidmet. Zusätzliche Flächen (bei eventueller Tierhaltung - Pferde etc.) können dazu gepachtet werden.

Der neue Eigentümer kann, aufgrund der Größe, das Objekt vielseitig verwenden:  

- private Nutzung und Vermietung der Appartements 

Arztpraxis oder Ärztezentrum

- Seniorenresidenz  (Wohnungen sind barrierefrei zugänglich)

- Renditeobjekt - Vermietung von 5 getrennten Wohneinheiten

- Künstler - Atelier und Galerie

- etc.

Die Infrastruktur in der Gemeinde Loipersdorf ist mit Kindergarten, Volksschule, öffentlicher Verkehr, Nah&Frisch-Markt, prakt.Arzt und Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Fürstenfeld. Die Therme Loipersdorf und der Golfplatz sind praktisch vor der Haustür.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe Fürstenfeld
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr August Oswald
Mobil: +43 664 2171740
 
Firma Mag. Thomas Fürstl Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Vorgartenstrasse 1
3485 Haitzendorf
Büro: +43 2732 722 69
Mobil: +43 664 255 0 220


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  Lana KK®       


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