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Wien: 1210 Wien Miete 2 Zimmer Wohnung mit Loggia und Grünblick in U-Bahn-Nähe

Objekt-Nr.: 52010
  • 2 Zimmer Miete in 1210 Wien Floridsdorf Nähe 1220 Donaustadt
  • Miete 2 Zimmer Wohnung eigene separate Küche Nähe U Bahn
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  • Mietwohnung 2 Zimmer in 1210 Wien Nähe 1220 Wien
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Mietwohnung 2 Zimmer in 1210 Wien Nähe 1220 Wien
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-1210 Wien
Floridsdorf
Region:
Wien
mtl. Miete:
706,67 €
Wohnfläche ca.:
66,68 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Warmmiete inkl. NK:
777,34 €
Nebenkosten:
126,67 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1975
Bezugsfrei ab:
ab 01.02.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 26.09.2029
Heizwärmebedarf:
59,44 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Die Wohnung bezaubert durch ihren weitläufigen Grünblick, die ruhige Lage und hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Sie befindet sich im 2. Liftstock einer äußerst gepflegten Wohnanlage. Küche und Bad wurden vor ca. 5 Jahren komplett neu gestaltet.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Kleiner und großer Vorraum
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Loggia (verbaut)
  • Küche (möbliert)
  • Gang
  • Begehbare Garderobe
  • Bad (möbliert)
  • WC

Die Räume sind alle unmöbliert, außer Küche und Bad, im Bad ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.

Die Fenster wurden in den letzten 10 Jahren alle ausgetauscht, sind 2-fach verglast und haben innenliegende Jalousien. Das komplette Haus ist wärmeisoliert, beheizt wird es mit einer hauseigenen Zentralheizung.

Die Heizkosten betragen derzeit € 58,32 pro Monat, das Warmwasser € 23,43 pro Monat (nicht inkludiert in Betriebskosten).

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Ein Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden, ebenso eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsverbindungen aus.

  • Ein paar Minuten fußläufig befinden sich mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Drogeriemarkt.
  • Das CITYGATE-Einkaufszentrum mit ca. 50 Shops und Gastronomie liegt nur ein paar Gehminuten entfernt.
  • Kindergarten und mehrere Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Höhere Bundeslehranstalt für Tourismus und wirtschaftliche Berufe) sind in unmittelbarer Umgebung.

Die U1 Station Aderklaaer Straße ist in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar, von dort ist man in ca. 20 Min. direkt in der Wiener Innenstadt.

In ca. 6 Autominuten erreicht man die Wiener Nordrand Schnellstraße S2, eine direkte Verlängerung der Südosttangente A23.

 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung.

Inge Schöfmann

0676 45 39 328 (Montag - Freitag von 8.00-18.00 Uhr)

0676 54 87 881 (abends und Wochenende)

i.schoefmann@donauimmo.at

Objekt Nr. 52010 auf www.donauimmo.at

Lage:
U1 Aderklaaer Straße
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Inge Schöfmann
Mobil: +43 676 5487881
 
Firma Mag. Thomas Fürstl Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Vorgartenstrasse 1
3485 Haitzendorf
Büro: +43 2732 722 69
Mobil: +43 664 255 0 220


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