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Burg: Großes Wohnhaus privat und gewerblich nutzbar

Objekt-Nr.: 48108
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-7473 Burg
Oberwart
Burgenland
Region:
Großpetersdorf
Preis:
153.000 €
Wohnfläche ca.:
301 m²
Grundstück ca.:
722 m²
Zimmeranzahl:
10,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
480 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
7
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1966
Verfügbar ab:
nach vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Stein, Parkett
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 23.12.2025
Heizwärmebedarf:
84,80 kWh/(m2*a)
fGEE:
2,37
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

 

Dieses sehr vielseitig verwendbare Haus wurde 1966 gebaut und viele Jahre gewerblich (Fremdenzimmer) genutzt. Es hat 10 Zimmer verteilt auf Erd- und Obergeschoss (gesamt 301 m2 Wohnfläche). Im Keller stehen auf einer Fläche von 179 m2 ein Heiz- und Tankraum (Öl- und Holzbrenner) sowie 5 große Lagerräume zur Verfügung. Zwei PKW können im angrenzenden Carport geparkt werden, weitere Parkplätze befinden sich vor dem Haus.

Aufgrund seiner Größe ist dieses Haus sowohl privat als auch gewerblich nutzbar: 

Geschäft

- Büro (auch hinsichtlich homeoffice) 

Praxis im Gesundheitsbereich

- Ein- oder Mehrfamilienhaus

- Pension  etc.

          

2016 wurde mit den ersten Sanierungsmaßnahmen begonnen: neue Kunststofffenster (im EG mit Rollo) sowie Dämmung und neuer Verputz an der Aussenfassade. 

Weitere Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten stehen noch an:   neue Drainage rund um das Haus, Balkongeländer, modernes Heizsystem und Ausbau Innenbereich (vor allem OG), der abgestimmt auf jeglichen persönlichen Bedarf gestaltet werden kann. 

Das Haus, im Ortszentrum von Burg ruhig gelegen, ist nur wenige Gehminuten vom Burger Stausee entfernt. Das Radwegenetz führt an der Haustür vorbei (z.B. die 260 km lange Paradiesroute). Unmittelbar nach der Ortschaft beginnt die Weinregion mit Eisenberg, Deutsch Schützen und Eberau. Das Südburgenland ist durch das mediterrane Klima bekannt für die meisten Sonnenstunden Österreichs. 

Großpetersdorf ist in ca. 7 Minuten und Oberwart  in ca. 15 Minuten erreichbar.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <5.500m Post <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe Großpetersdorf/Oberwart
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr August Oswald
Mobil: +43 664 2171740
 
Firma Mag. Thomas Fürstl Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Vorgartenstrasse 1
3485 Haitzendorf
Büro: +43 2732 722 69
Mobil: +43 664 255 0 220


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