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Kopfing im Innkreis: ANLAGEOBJEKT - Renditeobjekt - GASTHAUS - PIZZERIA - PILSBUP - ZINSHAUS

Objekt-Nr.: 10588
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Gaststube
 
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Pilsbup
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Basisinformationen
Adresse:
4794 Kopfing im Innkreis
Schärding
Oberösterreich
Region:
Oberösterreich
Preis:
430.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1954
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
15.480,00 € inkl. 20% USt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1983
Grundstück ca.:
2.574 m²
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Terrasse:
1
Küche:
Einbauküche
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 30.07.2023
Heizwärmebedarf:
55,50 kWh/(m2*a)
fGEE:
1,99
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

ERTRAGSOBJEKT- PIZZERIA - PILSPUB - GASTHAUS - VERANSTANLTUNGSSTADEL - DISKOTHEK - FITNESSSTUDIO - KONFERENZRAUM

Diese sehr gut erhaltene Immobilie bietet viele Möglichkeiten, zum Einen besteht dieses Objekt aus einem gemütlichen Gasthaus, einer Pizzeria und einer Bar, einem überdachten Gastgarten, eine im Kellergeschoß befindliche Diskothek und einem Fitnessstudio. 

Gaststube: Größe ca. 50 m² für 50 Personen

überdachter Gastgarten: Größe 120 m² für ca. 80 Personen

Pizzeria, Restaurant: Größe für 65 Personen

Diskothek: für ca. 170 Personen

Pilspub: Größe ca. 35 m²  für ca. 35 Personen

Veranstaltungsstadel für 400 Personen

Fitness Studio: für 10 Personen

Konferenz Raum: für ca. 20 Personen

Obergeschoß: 5 Doppelzimmer, 3 Einzelzimmer, Gemeinschaftsküche, 2 Duschen mit WC

Dachgeschoß: große ausbaufähige Dachgeschossfläche

Untergeschoß: große Keller/Lagerräume, Heizraum mit einer 10 Jahre alten Hackschnitzelheizung, Sauna und WC-Anlagen, Kühlräume, Diskothek ca.150 m² mit separaten Eingang

Anbau: an das Gasthaus angebaut befindet sich ein großer Veranstaltungsstadel ca. 180m² groß, darunterliegende Bar mit Zugang zum Stall, Lagerräume, Toilettenanlagen.

Unter der Terrasse/Gastgarten befinden sich 4 Garagen.

Großzügige Parkfläche vorhanden

alle gewerblichen Einheiten sind komplett möbliert, es besteht keine Brauereianbindung, das komplette Inventar wird mit verkauft.

Im Obergeschoß befinden sich derzeit einige Zimmer zur Vermietung und das Dachgeschoß könnte mit Mietwohnungen ausgebaut werden, da die Lage sehr zentral gelegen ist und in dieser Gemeinde viele Jugendliche auf Starterwohnungen warten. 

Es gibt eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung, der Gasthausbetrieb sowie die Pizzeria ist im Betrieb und sollte im Sinne des Abgebers auch weiterhin betrieben werden.

Fenster: EG Holzfenster, OG Kunststofffenster

Innentüren/Haustüre: Holz

Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

Treppe massiv

Kopfing ist eine Marktgemeinde mit knapp 2000 Einwohnern, bietet mehr als 70 Arbeitsstätten für fast 700 Beschäftigte.

Sehenswürdigkeiten unter anderem der Baumkronenweg

Die Wohnräume sind derzeit vermietet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <8.000m Post <500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
schöne sonnige Lage, Fernblick bis in die Alpen, Verkehrsanbindung Top, Parkplätze vorhanden, gute Infrastruktur
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Ernst Keplinger
Mobil: +43 664 1516730
 
Firma Mag. Thomas Fürstl Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Vorgartenstrasse 1
3485 Haitzendorf
Büro: +43 2732 722 69
Mobil: +43 664 255 0 220


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