Objekt 2411 von 2549
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Hagensdorf im Burgenland: Ruhelage und viel Freiraum - Einfamilienhaus samt Nebengebäude mit Garage

Objekt-Nr.: 48106
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-7522 Hagensdorf im Burgenland
Güssing
Burgenland
Region:
Güssing
Preis:
122.000 €
Wohnfläche ca.:
108 m²
Grundstück ca.:
1.824 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
328 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1943
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Teppichboden, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 29.01.2023
Heizwärmebedarf:
257 kWh/(m2*a)
fGEE:
2,83
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Ihre Sicherheit ist uns wichtig! Auch während des 3.Lockdowns sind Besichtigungen vor Ort möglich - selbstverständlich mit entsprechendem Abstand und unter Einhaltung aller, erforderlichen Hygienevorschriften! Wir freuen uns somit jederzeit auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins. 

 

Sie suchen die Ruhe, den Freiraum, viel Sonne und mildes Klima, Sport- und Freizeitmöglichkeiten verbunden mit der Kulinarik dieser Region! Dann sind Sie hier im Südburgenland genau richtig. Nur wenige Minuten von Güssing entfernt steht Ihr neues Eigenheim, das Ihnen all dies bietet.

 

Dieses sehr gepflegte und von der Bausubstanz sehr gut erhaltene Einfamilienhaus wurde zur Hälfte im Jahr 1943 gebaut und im Jahr 1966 erweitert. Dem neuen Eigentümer stehen nachfolgende Wohnräume zur Verfügung:  Vorraum, Aufenthalts-/Garderoberaum, Küche samt Essbereich und verbauten Küchenofen, Badezimmer, ein großes und ein kleines Schlafzimmer sowie ein knapp 30 m2 großes Wohnzimmer. Die gesamte Wohnfläche beträgt 108 m2. Im Dachboden ist die Schaffung von weiteren Wohnraum möglich.

Der Keller hat eine Fläche von 60 m2 und gliedert sich in 3 Lagerräume sowie Heiz- und Tankraum (4.500 Liter-Öltanks).

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, die im Jahr 1998 installiert wurde sowie dem Holzofen in der Küche, wo gleichzeitig Brot gebacken werden kann. Wasser kommt vom Hausbrunnen bzw. der Ortswasserleitung

Im Jahr 2008 wurden neue Kunststofffenster (2-fach-verglast) samt Fliegengitter und Rollo bzw. eine neue Alu-Eingangstür eingebaut.

Unmittelbar an das Haus grenzt ein großes Nebengebäude, das sich wie folgt unterteilt: Werkstatt, Garage für z.b. Traktor/Anhänger, Garage (mit elektrisch betriebenen Tor) für PKW sowie weiteren 3 Lagerräumen. Eine große ehemalige Scheune, die als Holzlager verwendet wird und am Ende des Grundstücks steht, vervollständigt das Angebot. Das gesamte Nebengebäude wurde im Jahr 2016 neu eingedeckt.

Aufgrund der sonnigen, ebenen Lage des Grundstücks und der Größe von 1.824 m2 bietet sich die Errichtung eines Pools geradezu an.

Der Ort verfügt über einen Nahversorger und ist eingebunden in Rad- und Wanderwege sowie der Kulinarik der in unmittelbarer Nähe liegenden Heurigen. Die Bezirkshauptstadt Güssing ist ca. 10 Min. entfernt. Hier gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken sowie jegliche Infrastruktur.  

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Sonstige Post <4.500m Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Verkehr Bus <3.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe Güssing
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr August Oswald
Mobil: +43 664 2171740
 
Firma Mag. Thomas Fürstl Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Vorgartenstrasse 1
3485 Haitzendorf
Büro: +43 2732 722 69
Mobil: +43 664 255 0 220


www.immoschau.com empfiehlt folgende Partnerunternehmen in den verschiedenen Bereichen:


               
  Lana KK®       


Zurück zur Übersicht