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Esztergályhorváti: Liebevoll gestaltete kleine Villa mit extra Appartement in wunderschönem Garten mit Pool, am Kis-Balaton (Plattensee, Ungarn)

Objekt-Nr.: 42031
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
HU-8742 Esztergályhorváti
Region:
Balaton
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
4.618 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7.020,00 € inkl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Pool:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr:
1940
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 17.01.2022
Heizwärmebedarf:
140 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Liebevoll gestaltete kleine Villa mit extra Appartement in wunderschönem Garten mit Pool, am Kis-Balaton (Plattensee, Ungarn)

Diese traumhafte kleine Villa liegt ruhig und wunderschön am Rande von Esztergalyhorvati, nahe des Kleinen und Großen Plattensees (5 und 15 km), inmitten des gepflegten Gartens, einer wunderschönen Ruheoase mit Apfelbäumen, Gemüsegarten und einem Akazienwald. Ein Pool und der Grillpavillon runden das besondere Flair dieses Hauses ab.

Das Haus ist lichtdurchflutet und bietet auf ca. 170 m2 Wohnfläche eine hochwertige Ausstattung (Echtholzparkett und -treppe in Eiche im UG) und eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.

 

Die ca. 170 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Haupthaus (130 m2):

Untergeschoss:

  • Großzügige Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse, moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Kachelofen
  • Großes Schlafzimmer
  • TageslichtBad mit Badewanne, Dusche und WC
  • Eingangsbereich

Obergeschoss:

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • TageslichtBad mit Dusche und WC

 

Hier der Link zum virtuellen Rundgang/Haupthaus: https://my.matterport.com/show/?m=UUTVA7sUWtg

 

Appartement (40 m2, mit separatem Eingang):

  • Offener Wohnbereich mit Küche (inkl. Einbauküche) und Kachelofen, mit Zugang zur eigenen Terrasse
  • Schlafzimmer
  • TageslichtBad mit Dusche und WC

 

Hier der Link zum virtuellen Rundgang/Appartement: https://my.matterport.com/show/?m=Bzfi5bguRXy

 

Im wunderschön angelegten Garten gibt es einen Swimmingpool sowie einen Grill-Pavillon. Auch ein Erdkeller wurde hier angelegt. Hauseigener Brunnen. Des Weiteren gibt es eine Garage mit großem Carport, eine Waschküche mit Stauraum sowie einem separatem WC.

 

Wohnfläche: ca. 170 m² (130 m2 Haupthaus und 40 m2 Appartement)

Grundfläche: 4.618 m²

Heizung: Infrarot-Paneele sowie Kachelofen (im Haupthaus und im Appartement)

BJ ca. 1940, generalsaniert 2017

 

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Telefonnummer enthalten (Nachweispflicht!).

 

Lage & Infrastruktur:

Eingebettet in sanfte Hügellandschaft liegt dieses Haus sonnig und ruhig am Rande von Esztergalyhorvati, nahe des Kleinen und Großen Plattensees. Hier genießen Sie wunderschöne Natur sowie im Umfeld von 15 bis 20 Minuten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigem kulturellen, kulinarischen und Freizeitangebot.

Kis-Balaton ist 5 km entfernt, Balaton 15 km. Der internationale Flughafen Sarmellek bei Heviz (Balaton) ist 10 km entfernt. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Budapest in 2 Stunden, Graz in 2 Stunden 30 Minuten, Wien in 3 Stunden. Am Meer sind Sie in 3 Stunden 30 Minuten!

 

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Margit Roy
Mobil: +43 664 1827935
 
Firma Mag. Thomas Fürstl Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Vorgartenstrasse 1
3485 Haitzendorf
Büro: +43 2732 722 69
Mobil: +43 664 255 0 220


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