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Grado: 34073 GRADO Top Location in der Nähe des Fischerhafens mit guter Infrastruktur

Objekt-Nr.: 40062
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
IT-34073 Grado
Region:
Friuli-Venezia Giulia
Preis:
720.000 €
Nebenkosten:
92 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Fenster, Bidet, Urinal
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Baujahr:
2007
Bezugsfrei ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 17.01.2022
Heizwärmebedarf:
107,72 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Die Maisonette-Wohnung hat eine Gesamtfläche von 100 m2 mit 4 geräumigen Zimmern und liegt direkt an der Einfahrt zur Marina von Grado. Von den Terrassen bietet sich ein schöner Blick auf die Lagune von Grado und den Fischerhafen. Die Wohnung befindet sich in der dritten und vierten Etage des viergeschossigen Wohnhauses mit Lift. Die umliegende Infrastruktur und die Lage sind als sehr gut einzuschätzen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Marina von Grado und die Fußgängerzone mit der Markthalle samt Restaurants, Bars und allen Geschäften für den täglichen Bedarf. In nur 5 Gehminuten erreicht man die  Promenade und die Spiaggia Vecchia.

Grado, die Insel der Sonne, wie der Ort liebevoll von seinen Einwohnern genannt wird, bietet Sonne, Erholung, Meer und italienisches Flair. Die malerische Altstadt, die gepflegten Strände, die hervorragende Gastronomie und die tolle Lage in der Nähe von Triest und Venedig machen Grado zu einem perfekten Ort für eine Wohnung am Meer.

HINWEIS: Die im Exposé  angeführten Quadratmeterangaben richtet sich nach der in Italien üblichen Berechnung. Das bedeutet, dass die angegebenen Quadratmeter alle Innenwände und 50 % der Außenwende einschließen, alle dazugehörigen Flächen (Terrassen, Autoabstellplätze, Kellerabteil usw.) werden mit 50% berechnet.

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO). 

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich netto ohne Steuern. Nähere Information auf Anfrage.

Wir unterstützen Sie von der Besichtigung bis zum Notar sowohl auf fachlicher als auch auf sprachlicher Ebene! 

 

 

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Ronald Zander
Mobil: +43 677 62691164
 
Firma Mag. Thomas Fürstl Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Vorgartenstrasse 1
3485 Haitzendorf
Büro: +43 2732 722 69
Mobil: +43 664 255 0 220


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