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Bad Waltersdorf: **Schönes Einfamilienhaus inmitten der Thermenregion**

Objekt-Nr.: 44280
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Schnellkontakt
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-8271 Bad Waltersdorf
Hartberg
Steiermark
Region:
Steiermark
Preis:
299.000 €
Nebenkosten:
120 €
Wohnfläche ca.:
123 m²
Grundstück ca.:
720 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad:
Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 17.01.2022
Heizwärmebedarf:
166 kWh/(m2*a)
fGEE:
1,88
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein ansprechendes Einfamilienhaus mit Garten und wunderschönem Fernblick

 

Die Wohnfläche des Hauses umfasst ca. 123m², bestehend aus: einem Schlafzimmer (ca. 15,5m²), einer Küche (ca. 10,5m²), einem Wohn-Esszimmer (ca. 25m²), einem Badezimmer mit Dusche und Fenster (ca. 5,4m²), einem separatem WC mit Fenster (ca. 1,8m²), einem Abstellraum (ca. 1,8m²) und einem Vorraum (ca. 8m²). 

 

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie drei weitere Zimmer, zwei davon mit ca. 16m² und ein weiteres Zimmer, welches mit Holz verkleidet ist, mit ca. 20,5 m². In diesem Zimmer könnten Sie, ein weiters Badezimmer mit WC, planen. 

 

Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss finden Sie jeweils einen überdachten Balkon, von hier aus können Sie einen tollen Ausblick genießen. 

 

Die Beheizung erfolgt mittels einer zentralen Ölheizung. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert. 

 

Das Haus ist vollunterkellert und es befinden sich hier weitere Räume, welche Sie perfekt als Lagerräume nutzen können. Im Keller befindet sich auch ein ca. 23m² große Garage. Die Einfahrt zur Garage bietet ebenfalls eine weitere Parkmöglichkeit.

 

Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen: (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein)

 

https://my.matterport.com/show/?m=PzEMneTc2Fb

 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gern jederzeit kontaktieren!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Dieses gemütliche Einfamilienhaus steht im idyllischen Ort Bad Waltersdorf, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
Dieses Objekt ist ruhig gelegen. Bad Waltersdorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und eine Vielzahl an kulturellen Angebote.
Die H2O Therme Sebersdorf und die Heiltherme Bad Waltersdorf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Diverse Sporteinrichtungen (Reiten, Tennis, Fußball, Golf etc.) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnauffahrt Bad Waltersdorf liegt nur 5 Minuten entfernt.
Durch die gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnauffahrt gelangen Sie in ca.45 Minuten nach Graz und auch Wien ist binnen 1h 30 Minuten gut erreichbar.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Lukas Wolf
Mobil: +43 664 9366219
 
Firma Mag. Thomas Fürstl Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Vorgartenstrasse 1
3485 Haitzendorf
Büro: +43 2732 722 69
Mobil: +43 664 255 0 220


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