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St. Pölten: Doppelhaushälfte in Spratzern sucht neue Eigentümer - Gartenparadies

Objekt-Nr.: 23349
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  • Grundriss
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Grundriss
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
3100 St. Pölten
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Preis:
290.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
1.081 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Kamin:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Baujahr:
1957
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Beton, Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Alternativ
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 22.03.2031
Heizwärmebedarf:
98,70 kWh/(m2*a)
fGEE:
1,52
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Zuhause ankommen - hier ist es möglich! Besichtigen Sie virtuell > https://my.matterport.com/show/?m=SE9vf62EMzL In einer ruhigen Sackgasse gelegen finden Sie die Doppelhaushälfte gebettet auf rd. 1.081 m² Grundstücksfläche. Der Garten lädt ein zum Wohlfühlen und in der warmen Jahreszeit sorgt der gemauerte Swimmingpool mit Römertreppe für die richtige Abkühlung. Zusätzlich finden Sie einige Nebengebäude. Das Größere ist beheizbar und wurde als Stüberl genutzt. Weiters gibt es noch 2 Räume (Werkstatt) sowie eine Abstellfläche wo die Wasserpumpe vom Brunnen zu finden ist. Eine schickes Gartenhäuschen bietet die Möglichkeit, bei jedem Wetter draußen zu sitzen, gleich angrenzende befindet sich der Pooltechnikraum. Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1920 errichtet und 1957 aufgestockt. Die rd. 110 m² Wohnfläche unterteilen sich in: EG: Küche mit Essecke, Bad mit Dusche, Wohnzimmer und Schlafzimmer OG: Küche mit Essecke, Wohnzimmer, Schlafzimmer In den 90 er Jahren wurden die Fenster erneuert und die Fassade 2014 mit 14 cm VWS verbessert. Ihr Auto steht geschützt im Carport. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Traisen und flanieren gemütlich an dieser entlang. Einkaufen, Bus etc. - alles in kurzer Distanz erreichbar.  Gerne präsentiere ich Ihne diese tolle Liegenschaft damit Sie sich von der ausgezeichneten Lage überzeugen können! Angebotspreis: EUR 290.000,- lastenfrei Donauimmobilien-Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Nicole Haas 0664/ 255 0 223 www.donauimmo.at Objekt Nr. 23349 Ich bitte um Verständnis, das aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Nicole Haas
Mobil: +43 664 2550223
 
Firma Mag. Thomas Fürstl Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Vorgartenstrasse 1
3485 Haitzendorf
Büro: +43 2732 722 69
Mobil: +43 664 255 0 220


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