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Grado: 34073 GRADO Mediterranes Appartement mit Meerblick.

Objekt-Nr.: 40063
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Via dell"Orione
IT-34073 Grado
Region:
Friuli-Venezia Giulia
Preis:
282.000 €
Wohnfläche ca.:
82,78 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Ferienwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche:
offen
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
2
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Baujahr:
1967
Bezugsfrei ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 22.02.2025
Heizwärmebedarf:
240,50 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Dieses schöne mediterran eingerichtete Appartement befindet sich im dritten und letzten Stock einer Wohnhausanlage im Grünen und hat eine Gesamtfläche von 82,87 m2. Die Wohnung hat einen Meerblick und befindet sich direkt gegenüber dem Strand von Grado Pineta. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad/WC mit Fenster, zwei Terrassen und zwei überdachte Autoabstellplätze. Die große Sonnenterrasse auf dem Dach ist nicht Teil des Kaufes, steht dem Wohnungseigentümer des Appartements exklusiv zur Verfügung.

Grado, die Insel der Sonne wie der Ort liebevoll von seinen Einwohnern genannt wird, bietet Sonne, Erholung, Meer und italienisches Flair. Die malerische Altstadt, die gepflegten Strände, die hervorragende Gastronomie und die tolle Lage in der Nähe von Triest und Venedig machen Grado zu einem perfekten Ort für eine Wohnung am Meer.

HINWEIS: Die im Exposé  angeführten Quadratmeterangaben richtet sich nach der in Italien üblichen Berechnung. Das bedeutet, dass die angegebenen Quadratmeter alle Innenwände und 50 % der Außenwende einschließen, alle dazugehörigen Flächen (Terrassen,Garagen, Kellerabteil usw.) werden mit 50% berechnet.

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO). 

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich netto ohne Steuern. 

Wir unterstützen Sie von der Besichtigung bis zum Notar sowohl auf fachlicher als auch auf sprachlicher Ebene!

 

Sonstiges:

Steuern: Euro 5.300

Notar: ca. Euro 2.500

Stempelgebühren Euro 600

Dolmetscher: ca. Euro 1.000

Abfallgebühr Euro 184 jährlich

Gemeindesteuer Euro 665 Jährlich

 

 

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Ronald Zander
Mobil: +43 677 62691164
 
Firma Mag. Thomas Fürstl Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Vorgartenstrasse 1
3485 Haitzendorf
Büro: +43 2732 722 69
Mobil: +43 664 255 0 220


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  Lana KK®       


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