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Grado: 34073 GRADO - LAGUNA D" ORO - Wohnung mit Grünblick und Pool

Objekt-Nr.: 40064
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
IT-34073 Grado
Region:
Friuli-Venezia Giulia
Preis:
209.000 €
Nebenkosten:
158,33 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster, Bidet
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
4
Pool:
ja
Klimaanlage:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Baujahr:
2004
Bezugsfrei ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 22.02.2025
Heizwärmebedarf:
129,90 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Diese sehr schöne und klimatisierte Maisonette-Wohnung mit Grünblick befindet sich im 2. des vor 2004 erbauten Wohnhauses. Die stilvoll eingerichtet Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Wohnküche, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, und 4 Terrassen. Garage vorhanden. Den Hausbewohnern steht auch ein Pool zur Verfügung.

Zu Fuß ist man in 20 Minuten am Strand und in 2 Minuten beim Eurospar.

Die Marina von Grado und die Altstadt erreicht man in 10 bis 15 Minuten mit dem Fahrrad.

Grado, die Insel der Sonne wie der Ort liebevoll von seinen Einwohnern genannt wird, bietet Sonne, Erholung, Meer und italienisches Flair. Die malerische Altstadt, die gepflegten Strände, die hervorragende Gastronomie und die tolle Lage in der Nähe von Triest und Venedig machen Grado zu einem perfekten Ort für eine Wohnung am Meer.

HINWEIS: Die im Exposé  angeführten Quadratmeterangaben richtet sich nach der in Italien üblichen Berechnung. Das bedeutet, dass die angegebenen Quadratmeter alle Innenwände und 50 % der Außenwende einschließen, alle dazugehörigen Flächen (Terrassen, Autoabstellplätze, Kellerabteil usw.) werden mit 50% berechnet.

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO). 

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich netto ohne Steuern. 

Wir unterstützen Sie von der Besichtigung bis zum Notar sowohl auf fachlicher als auch auf sprachlicher Ebene!

 

Sonstiges:

NEBENKOSTEN

- Steuer und Gebühren € 9.380,00

- Notar ca. € 2.000,00

- Dolmetscher ca. € 1.000

- IMU 1.190,00 pro Jahr

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Ronald Zander
Mobil: +43 677 62691164
 
Firma Mag. Thomas Fürstl Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Vorgartenstrasse 1
3485 Haitzendorf
Büro: +43 2732 722 69
Mobil: +43 664 255 0 220


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  Lana KK®       


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