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Venedig: 30121 Venedig - Castello San Martino - Modernes Appartement mit guter Infrastruktur

Objekt-Nr.: 40092
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
30121 Venedig
Region:
Arsenal
Preis:
365.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Ferienwohnung
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche:
offen
Bad:
Wanne, Bidet
Anzahl Badezimmer:
2
Klimaanlage:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Möbliert:
ja
Bodenbelag:
Stein
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fußboden
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Diese vor kurzem renovierte ca.70 m2 große Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Castello, in der Nähe des Arsenals und verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Wohnung liegt im ersten Stock des einstöckigen Gebäudes. Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das zweite Schlafzimmer befindet sich auf einer Gallerie die man über eine Treppe in der Wohnküche erreicht. Neben hochwertigen Oberflächen verfügt die Wohnung auch über eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage.

Wohnen in der Serenissima! Venedig gilt zurecht als eine der schönsten Städte der Welt und bietet seinen Bewohnern zu jeder Jahreszeit ein umfangreiches Angebot von Kunst und Kultur über Kulinarik bis hin zum typisch italienischem Flair. In der Stadt und doch am Strand: Der nahe Lido mit seinen mondänen Hotels und Bars und dem gepflegten Sandstrand macht Venedig zu dem perfekten Feriendomizil für alle, die auch den Badespaß nicht missen wollen.

Die im Exposé  angeführten Quadratmeterangaben richtet sich nach der in Italien üblichen Berechnung. Das bedeutet, dass die angegebenen Quadratmeter alle Innenwände und 50 % der Außenwende einschließen, alle dazugehörigen Flächen (Terrassen, Autoabstellplätze, Kellerabteil usw.) werden mit 50% berechnet.

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO). Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung.

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten.

NEBENKOSTEN - Zweitwohnsitz

Steuern: ca. Euro 8.000 Notar: ca. Euro 2.500 Stempelgebühren ca. Euro 600  Dolmetscher: ca. Euro 1.000

NEBENKOSTEN - Hauptwohnsitz

Steuern: ca. Euro 2.000 Notar: ca. Euro 2.500 Stempelgebühren ca. Euro 600  Dolmetscher: ca. Euro 1.000

Wir würden uns freuen, wenn wir Sie für einen Wohnsitz in dieser spannenden Stadt begeistern können! Lassen Sie sich von uns beraten - wir unterstützen Sie von der ersten Besichtigung bis hin zum Notartermin sowohl auf fachlicher als auch auf sprachlicher Ebene!

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Ronald Zander
Mobil: +43 677 62691164
 
Firma Mag. Thomas Fürstl Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Vorgartenstrasse 1
3485 Haitzendorf
Büro: +43 2732 722 69
Mobil: +43 664 255 0 220


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