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Venedig: 30121 Venedig - Castello - Studio nähe San Francesco

Objekt-Nr.: 40077
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
IT-30121 Venedig
Region:
San Francesco
Preis:
180.000 €
Wohnfläche ca.:
40 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Ferienwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad:
Dusche, Fenster, Bidet
Anzahl Badezimmer:
1
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 22.02.2025
Heizwärmebedarf:
307,69 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Die Wohnung „Porta Sola“ ist geschmackvoll eingerichtete und befindet sich in einer charakteristischen venezianischen Wohngegend nur wenige Gehminuten von der Kirche S. Francesco della Vigna und der Vaporetto-Station Celestia entfernt. In 15 Minuten ist man am Markusplatz mit allen wichtigen Vaporettostationen. Diese 40m2 große möblierte Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Fenster liegt im Erdgeschoß und verfügt über einen separaten Eingang, der direkt ins Wohnzimmer führt.

Wohnen in der Serenissima! Venedig gilt zurecht als eine der schönsten Städte der Welt und bietet seinen Bewohnern zu jeder Jahreszeit ein umfangreiches Angebot von Kunst und Kultur über Kulinarik bis hin zum typisch italienischem Flair. In der Stadt und doch am Strand: Der nahe Lido mit seinen mondänen Hotels und Bars und dem gepflegten Sandstrand macht Venedig zu dem perfekten Feriendomizil für alle, die auch den Badespaß nicht missen wollen.

HINWEIS: Die im Exposé  angeführten Quadratmeterangaben richtet sich nach der in Italien üblichen Berechnung. Das bedeutet, dass die angegebenen Quadratmeter alle Innenwände und 50 % der Außenwende einschließen, alle dazugehörigen Flächen (Terrassen, Autoabstellplätze, Kellerabteil usw.) werden mit 50% berechnet.

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO). 

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich netto ohne Steuern und Gebühren.

NEBENKOSTEN - Zweitwohnsitz

Steuern: ca. Euro 3.000 Notar: ca. Euro 2.500 Stempelgebühren ca. Euro 600  Dolmetscher: ca. Euro 1.000

NEBENKOSTEN - Hauptwohnsitz

Steuern: ca. Euro 1.500 Notar: ca. Euro 2.500 Stempelgebühren ca. Euro 600  Dolmetscher: ca. Euro 1.000

Wir würden uns freuen, wenn wir Sie für einen Wohnsitz in dieser spannenden Stadt begeistern können!

Lassen Sie sich von uns beraten - wir unterstützen Sie von der ersten Besichtigung bis hin zum Notartermin sowohl auf fachlicher als auch auf sprachlicher Ebene!

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Ronald Zander
Mobil: +43 677 62691164
 
Firma Mag. Thomas Fürstl Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Vorgartenstrasse 1
3485 Haitzendorf
Büro: +43 2732 722 69
Mobil: +43 664 255 0 220


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  Lana KK®       


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