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Sankt Michael im Burgenland: Sehr schöne und großzügige Wohnung mit Loggia in toller Lage zwischen Güssing und Stegersbach

Objekt-Nr.: 42349
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-7535 Sankt Michael im Burgenland
Güssing
Burgenland
Region:
Güssing
Preis:
138.500 €
Wohnfläche ca.:
86 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4.986,00 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
21 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung, Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 22.02.2025
Heizwärmebedarf:
48,44 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Sehr schöne und großzügige Wohnung mit Loggia in toller Lage zwischen Güssing und Stegersbach

 

Diese sehr schöne Wohnung ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Vom großen Wohnraum aus gelangt auf die gemütliche Loggia. Wohnraum und Küche sind miteinander verbunden, was ein besonders großzügiges Wohngefühl vermittelt.

 

Hier der Link zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=N3SESf12vAX

 

Die Wohnung ist neu saniert: neue Fenster mit Dreifachverglasung (großteils mit Insektenschutzgittern ausgestattet), Sicherheits-Eingangstüre, Holz-Innentüren (Buche). Auch die Fassade inkl. Vollwärmeschutz wurde saniert.    

 

Die 86 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

 

  • großes Wohnzimmer (30,7 m2) mit Zugang zur gemütlichen Loggia
  • Küche mit sehr schöner Einbauküche (u.a. Geschirrspüler, Apothekerschrank)
  • zwei Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne (inkl. Glas-Duschwand)
  • WC
  • Vorraum

 

Weiters gehören ein Carport und ein großes Kellerabteil zur Wohnung. Gemeinschaftlich genutzt werden der Garten, Wäscheraum, Trockenraum und Fahrradraum.

 

Lage & Infrastruktur:

 

Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage mit schönem Garten in ruhiger und doch zentraler Lage in St. Michael zwischen Güssing und Stegersbach. Die Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Hausarzt mit Apotheke, Kindergarten und Schule, Post, Geschäfte und Bäckerei, Zahnarzt, Tierarzt, Friseur, Kosmetik und Fußpflege sind zu Fuß erreichbar. Auch kulturell, sportlich und kulinarisch gibt es unzählige Möglichkeiten: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Güssing und Stegersbach erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten, Fürstenfeld und Oberwart in 25 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz in 1 Stunde 10 Minuten und Wien in 1 Stunde 45 Minuten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <9.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Margit Roy
Mobil: +43 664 1827935
 
Firma Mag. Thomas Fürstl Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Vorgartenstrasse 1
3485 Haitzendorf
Büro: +43 2732 722 69
Mobil: +43 664 255 0 220


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