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Langenlebarn-Unteraigen: 3425 Tullner Au FKK Verein: Idyllisches Stelzenhaus auf Pachtgrund am Linken Donauufer

Objekt-Nr.: 52013
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
3425 Langenlebarn-Unteraigen
Tulln
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Preis:
28.000 €
Wohnfläche ca.:
36 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Ferienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Verfügbar ab:
ab sofort
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Dieses idyllische Stelzenhaus im FKK-Areal (FKK steht für Freikörperkultur) mit Naturteich in der Tullner Au bietet allen Naturliebhaberinnen und Naturliebhabern eine ideale Gelegenheit zu einem nachhaltigen Lebensstil in Harmonie mit der Natur. Aus Sonnenenergie wird mittels Photovoltaik eigener Strom erzeugt, das Wasser wird aus einem Brunnen neben dem Haus entnommen.

Das Stelzenhaus steht auf einem ca. 320 m² großen Pachtgrund ohne Einzäunung und ist ein sog. Superädifikat, d.h. ein Haus im Eigentum auf gepachtetem Grund.

Der Wohnbereich des Stelzenhauses liegt im oberen Bereich, zum besseren Schutz im Falle von Hochwasser. Es wurde 1997 renoviert und erweitert, wärmegedämmt und mit Verbundfenster versehen.

Es gliedert sich wie folgt:

Obergeschoß:

  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • WC
  • Balkon

Unterhalb des Stelzenhauses befinden sich:

  • Schrank mit Photovoltaik-Anlage
  • Schrank für Werkzeug und Gartengeräte
  • Kleiner verfliester Keller als Kühlraum für Getränke (ca. 1 x 1 x 1,20 m)

Zusätzlich zur Photovoltaik-Anlage ist eine wartungsfreie Batterie installiert. Kühlschrank, Herd und Heizung werden mit Flüssiggas betrieben, die Flüssiggasflaschen befinden sich im Außenbereich. Das Wasser wird aus einem Brunnen bezogen, der mit dem Nachbarn geteilt wird. Eine ca. 3 m³ große Senkgrube aus Polyester ist vorhanden.

Hunde sind leider nicht erlaubt, da die Grundstücke nicht eingezäunt sind.

In unmittelbarer Nähe befinden sich das Vereinshaus mit Sauna sowie ein Naturteich, die sog. Bäckerlacke, die nur von Mitgliedern des FKK-Vereins benutzt werden darf.

 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung.

Inge Schöfmann

0676 45 39 328 (Montag - Freitag von 8.00-18.00 Uhr)

0676 54 87 881 (abends und Wochenende)

i.schoefmann@donauimmo.at

Objekt Nr. 52013 auf www.donauimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe Tulln, Wien
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Inge Schöfmann
Mobil: +43 676 5487881
 
Firma Mag. Thomas Fürstl Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Vorgartenstrasse 1
3485 Haitzendorf
Büro: +43 2732 722 69
Mobil: +43 664 255 0 220


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