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Breitenau: 2624 Breitenau, Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und viel Potential

Objekt-Nr.: 21579
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-2624 Breitenau
Neunkirchen
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
436 m²
Grundstück ca.:
773 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
537 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Badezimmer:
3
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1957
Verfügbar ab:
n.V.
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Dieses Objekt wird von Frau Patricia Sverakova 0664/5798933 betreut!

Hier wird ein Mehrfamilienhaus zum Kauf angeboten, dass Ihnen viele Möglichkeiten

bietet, als Eigenheim für drei Familien oder für gewerbliche Zwecke als Mietobjekt.

Das Haus wurde ursprünglich 1957 als Kaufhaus in massivbauweise errichtet und

in den folgenden Jahren erweitert und weiter ausgebaut.

Die größten Renovierungsarbeiten wurden 2017 gemacht, wo vom ursprünglichen

Geschäftslokal eine eigene Wohneinheit geschaffen wurde.

Die Wohnungen im Erdgeschoß und im 1. Stock werden vom Eigentümer selbst genutzt.

Vor allem hier wurden in den letzten Jahren einige Sanierungsarbeiten durchgeführt:

Badrenovierung inkl. Verrohrung, neue Armaturen, neue Verfliesung, neue Küche, 

Maler- und Tapeziererarbeiten, neue Fenster mit Rollläden.

Weiters wurde ein neues Brennwertgerät und ein neuer Warmwasserboiler installiert.

Der Wohnraum im Erdgeschoss verfügt über einen Kamin sowie einer Klimaanlage.

Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung, die

über ein zentrales Stiegenhaus begehbar sind:

Erdgeschoss:   Wohnung          113,64 m²

                         Lagerraum I        89,32 m²

                         Lagerraum II       38,09 m²

Obergeschoss: Wohnung I        131,04 m²

                         Wohnung II         85,45 m²

Keller:                                 ca.   100,00 m²

Rohdachboden:                 ca.    200,00 m²

Hiter dem Gebäudekomplex befindet sich der ca. 200 m² große Garten, mit einem

Gartenhaus und dem Grillplatz.

Der Innenhof bietet auch für 3 Familien genügend Platz für Spiel und Spass.

Mit dem Auto erreichen Sie Wr. Neustadt in 10 Min,  die Wiener Stadtgrenze in 25 min. und Eisenstadt in 30 Min.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, Bank und

gute ärztliche Versorgung sprechen für die bestehende Infrastruktur der 1.600 Einwohner Gemeinde.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Möglichkeiten, die

Ihnen dieses Immobilienangebot bietet.                      

 

 

Lage:
Nähe Neunkirchen
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Friedrich Wanzenböck
Mobil: +43 664 1547251
 
Firma Mag. Thomas Fürstl Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Vorgartenstrasse 1
3485 Haitzendorf
Büro: +43 2732 722 69
Mobil: +43 664 255 0 220


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