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Linz: ANLEGERTRAUM Stadtwohnung im Zentrum von Linz

Objekt-Nr.: 10590
  • Diele
  • Küchenblock
  • Eingang Küche
  • Zimmer 1 (Schlafzimmer)
  • Zimmer 2 (Kinderzimmer)
  • Küche
  • Zimmer 3 (Wohnzimmer)
  • Top Kühlschrank
  • Abstellraum
  • WC
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badezimmer (Handtuchheizkörper)
Diele
Küchenblock
Eingang Küche
Zimmer 1 (Schlafzimmer)
Zimmer 2 (Kinderzimmer)
Küche
Zimmer 3 (Wohnzimmer)
Top Kühlschrank
Abstellraum
WC
Badezimmer mit Wanne
Badezimmer (Handtuchheizkörper)
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
4020 Linz
Oberösterreich
Region:
Hauptplatz, Donaulände, KH
Preis:
294.500 €
Nebenkosten:
224,53 €
Wohnfläche ca.:
69 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Etagenanzahl:
11
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
69 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1967
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Linoleum
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 19.07.2030
Heizwärmebedarf:
67 kWh/(m2*a)
fGEE:
1,21
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2014 komplett neu sanierte Anlegerwohnung!

TOP LAGE, ruhig, 5 min. Fußweg zum Hauptplatz, 5 min. Fußweg zur Donaulände, gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Krankenhäuser in wenigen Fußminuten erreichbar! 

Highlights:

Rollläden, Eichenboden in Diele, Linoleumboden und hochwertige Fliesen in Küche, Parkettboden in Schlaf - und Kinderzimmer, Fliesenboden in Bad und WC, Dachterrasse Liegemöglichkeit, Fahrradabstellraum, Skikeller, Waschraum, Grünfläche und Wäscheplatz gemeinsam benützbar, Sandkiste für Kinder, Parkmöglichkeit mit Bewohnerparkkarte.

Elektroleitungen, Sicherungsautomaten, Böden, Türen, Küche, Bad, WC, wurden 2014 erneuert.

Heizleitungen und die Heizkörper wurden 2018 erneuert und auf Fernwärme umgestellt.

Alle Daten auf einen Blick:

Schlafzimmer: ca. 15m²

Kinderzimmer: ca. 15m²

Wohnzimmer: ca. 17m²

Küche: ca. 5,7m²

Bad mit Badewanne: ca. 6m²

WC extra: ca. 1,4m²

Vorraum: ca. 5m²

Abstellraum: ca. 2,9 m²

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Anlegerwohnung in ruhiger Top Lage! Die Wohnung befindet sich nähe Hauptplatz und Donaulände im 3. OG!
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Ernst Keplinger
Mobil: +43 664 1516730
 
Firma Mag. Thomas Fürstl Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Vorgartenstrasse 1
3485 Haitzendorf
Büro: +43 2732 722 69
Mobil: +43 664 255 0 220


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