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Münchendorf: 2482 Münchendorf, Entzückende Doppelhaushälfte nahe Wien in Ruhelage

Objekt-Nr.: 21592
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-2482 Münchendorf
Mödling
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Preis:
470.000 €
Wohnfläche ca.:
108 m²
Grundstück ca.:
193 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
185 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Alarmanlage:
ja
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
2008
Verfügbar ab:
ab sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Diese Objekt wird von Frau Patricia Sverakova 0664 5798933 betreut.

 

Die modern möblierte Doppelhaushälfte befindet sich in Ruhelage.

Es ist perfekte Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Kindergarten, Einkaufen etc.) vorhanden.

Der Bahnhof ist in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Autobahnanbindung ist nur 5 Minuten entfernt, Sie sind in 20 Minuten in Wien.

Wenn Sie Ruhe, viel Sonne, Freizeitmöglichkeiten für sich und Ihre Familie suchen,

dann sind Sie hier genau richtig!

Dem zukünftigen Eigentümer stehe folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken, Fenster
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
  • Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/in den Garten
  • Offene Küche mit allen Geräten – 2018 neu HAKA /Induktionsfeld, Dunstabzug, Wandverglasung etc./ 

 Obergeschoss:

  • Badezimmer mit WC, Daschflächefenster, 2 x Waschtische, Pissoir
  • 2 x Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Ankleide mit Dachflächenfenster

Keller:

  • Heizraum
  • 2 x Lagerraum
  • Partyraum bzw. Fitness, Gästezimmer

 Nochmals die Highlights dieser Immobilie zusammengefasst:

+ Ziegelmassiv

+ Dichtbetonkeller

+ Keller verfließt

+ Dachausbau möglich

+ große Terrasse / süd-west – gepflastert, getöntes Glasgeländer, Stauraum unter den Stiegen für Rasenmäher, Liegestühle etc.

+ Gartenhütte aus Lärchenholz

+ Klimaanlage 2018

+ Alarmanlage

+ Rollläden

+ Parkplatz

+ ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung

Mobiliar: möbliert - modern

Heizung: Zentralheizung

Terrasse:  20 m2

WC: 2

Bad: 1

Baujahr: 2008

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Lage:
• 5 Minuten Fußweg ist Bahnhof zu erreichen
• 20 Minuten mit dem Auto nach Wien
• 25 Minuten mit dem Zug nach Wien Südtiroler Platz
• Ärzte im Ort – zu Fuß erreichbar
• 10 Minuten Fußweg - ein kleines Einkaufszentrum mit Fitnessstudio, Spar, Filiale, Restaurant, Café
• 3 Kindergärten und 1 Volksschule ebenfalls in unmittelbarer Nähe im Ort
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Friedrich Wanzenböck
Mobil: +43 664 1547251
 
Firma Mag. Thomas Fürstl Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Vorgartenstrasse 1
3485 Haitzendorf
Büro: +43 2732 722 69
Mobil: +43 664 255 0 220


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