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Wiener Neustadt: Kanzlei/Büro in Bahnhofsnähe

Objekt-Nr.: 2619
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-2700 Wiener Neustadt
Niederösterreich
Region:
Zentrum
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
125 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
125 m²
Mietpreis zzgl. NK:
707,71 € pro Monat
Verfügbar ab:
ab sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
109,56 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.942,17 € inkl. 20% USt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Baujahr-Gebäude:
1938
Zimmeranzahl:
4,5
Küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 04.10.2023
Heizwärmebedarf:
109,90 kWh/(m2*a)
fGEE:
2,53
Kaution:
2942.16 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Ideal für Pendler! Durch die Bahnhofsnähe sind Sie in nur 30 Minuten in Wien.

Insgesamt stehen Ihnen 125m² zur Verfügung, diese befinden sich in einem Wiener Neustädter Altbau in Bahnhofsnähe. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Elektroinstallationen sind bereits modernisiert worden, auch die Fassade wurde bereits erneuert. In allen Wohnräumen besteht die Möglichkeit einen Kachel- Schwedenofen anzuschließen. Der Bahnhof, das Zentrum und diverse Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Aufteilung: - Küche - Bad - WC - 4,5 Zimmer - 1 Abstellraum Ausstattung: - Gasheizung - Parkett- Holzböden - Gasanschluss in der Küche vorhanden - möblierte Küche Preis € 980,72 inkl. BK und USt. Kaution: 3 BMM Provision € 2.942,17 inkl. USt.  

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Clemens Sinabell, MA unter 0660/1559548 oder c.sinabell@remax-exclusive.at gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Clemens Sinabell, MA
Telefon: 02622 320 81
Mobil: +43 660 155 95 48
 
Firma Michael Brugger RE/MAX-Exclusive, Immobilienservicecenter
Brodtischgasse 4
2700 Wiener Neustadt


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