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Wöllersdorf: Leben in Wöllersdorf- Ihre Doppelhaushälfte in Top Lage!

Objekt-Nr.: 2627
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Grundriss
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
A-2752 Wöllersdorf
Wiener Neustadt-Land
Niederösterreich
Region:
Steinabrückl, Wiener Neustadt
Preis:
329.800 €
Wohnfläche ca.:
141,02 m²
Grundstück ca.:
298,65 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.
Nutzfläche ca.:
92,02 m²
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
3
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Baujahr:
2021
Verfügbar ab:
nach Fertigstellung
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Provisionsfrei für den Käufer! Erstbezug!

 

Am Rand der Feuerwerksanstalt, einer aufstrebenden Wohnsiedlung, entsteht diese Doppelhaushälfte. Die Lage ist Ideal für Familien, sowie Berufstätige, da Wöllersdorf eine exzellente Autobahnanbindung hat. Dennoch ist dieses Haus so gut gelegen, dass Sie in Ruhe auf der Terrasse der Natur lauschen können.

 

Moderne Bauweise und eine Menge Komfort, gute Infrastruktur und Wiener Neustadt, die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs, um die Ecke. Das sind nur ein paar der vielen Vorteile dieses Hauses. Die über 106m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss, zusätzlich haben Sie noch 56m² Kellerfläche.

Das optimale Preis/ Leistungsverhältnis, die Lage, die Nahversorger sowie die Anbindung ans Verkehrsnetz, damit bietet Ihnen die Gemeinde Wöllersdorf den perfekten Wohnort und wir das perfekte Haus.

 

Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe/ Fußbodenheizung.

 

 

 

Eckdaten:

+ Belags- und schlüsselfertige Ausführung möglich. 

+ inkl. Stellplatz für zwei PKWs sowie Gästeparkplatz

+ hervorragende Verkehrsanbindung

+ aufstrebende Wohnlage

+ wertbeständige Investition

+ großzügiger, offener Wohnbereich

+ Terrasse

+ Garten

+ uvm.

 

 

Aufteilung:

Keller: + Stiege + 2 Zimmer

Erdgeschoss: + Vorraum + Büro + Toilette mit Fenster + Abstellraum + offene Wohnküche + Terrasse

Obergeschoss: + Flur + Badezimmer mit Tageslicht + 3 Zimmer  

 

Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich! 

Inserat Preis gilt für schlüsselfertige Ausführung

 

Lage/Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in einer aufstrebenden Wohnlage.  Die Gemeinde ist durch Bevölkerungszuwachs geprägt.  Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte, Schule und Kindergarten sind im Ort zu finden.  Genießen Sie Ihren neue Lebensqualität in Ihrem Eigenheim.

 

Preis: € 407.900, 

 

 

 

 

 

 

 

TOP Haustyp Grundstücksfläche inkl. Zufahrt m² WNFL m² NFL Keller m²    belagsfertig        schlüsselfertig    
2 DHH 263,19           92,02             49,00    €  329 800,00  €  349 700,00
3 DHH 298,65           92,02             49,00    € 329 800,00  €  349 700,00
4 DHH 279,37        106,60             56,00    € 369 800,00  €  392 600,00
5 DHH 291,43        106,60             56,00    € 369 800,00  €  392 600,00
7 DHH 301,07           92,02             49,00    € 329 800,00  €  349 700,00
8 DHH 301,07           92,02             49,00    € 329 800,00  €  349 700,00
10 DHH 276,13        106,60             56,00     € 369 800,00  €  392 600,00
11 DHH 267,04        106,60             56,00    € 369 800,00  €  392 600,00
13 DHH 353,65        106,60             56,00    € 377 300,00  €  400 100,00
14 DHH 307,3        106,60             56,00    € 369 800,00  €  392 600,00
15 DHH 297,68           92,02             49,00    € 329 800,00  €  349 700,00
16 DHH 273,65           92,02             49,00    € 329 800,00  €  349 700,00

 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

                        

 

                        

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Nadine Graf-Holzer
Telefon: +43 2622 320 81
Mobil: +43 664 521 09 41
 
Firma Michael Brugger RE/MAX-Exclusive, Immobilienservicecenter
Brodtischgasse 4
2700 Wiener Neustadt


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