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Wöllersdorf: Wöllersdorf Living!

Objekt-Nr.: 2625
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
A-2752 Wöllersdorf
Wiener Neustadt-Land
Niederösterreich
Region:
Steinabrückl, Wiener Neustadt
Preis:
505.900 €
Wohnfläche ca.:
215 m²
Grundstück ca.:
709,81 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.
Nutzfläche ca.:
138 m²
Bad:
Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Baujahr:
2021
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Provisionsfrei für den Käufer! Erstbezug!

 

Nahe der Villensiedlung könnte Ihr Einfamilienhaus stehen. Sie sind von Beginn an dabei, sind in die Planung und involviert und können mithilfe unseres Baumeisters Ihren Wohntraum verwirklichen.  Wöllersdorf verfügt über eine exzellente Autobahnanbindung. Dennoch ist dieses Haus ideal gelegen, sodass Sie sich in Ruhe auf Ihrer großzügigen Terrasse von Ihrem Alltag erholen können. 

Moderne Bauweise und eine Menge Komfort, gute Infrastruktur und Wiener Neustadt, die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs, um die Ecke. Werden Sie in Teil dieser wundervollen Gemeinde, werden Sie Eigentümer dieses innovativen Einfamilienhauses.

Die  138m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss, zusätzlich haben Sie noch 77m² Kellerfläche.

Das optimale Preis/ Leistungsverhältnis, die Lage, die Nahversorger sowie die Anbindung ans Verkehrsnetz, damit bietet Ihnen die Gemeinde Wöllersdorf den perfekten Wohnort und wir das perfekte Haus.

 

Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe/ Fußbodenheizung.

 

 

Eckdaten:

+ Belags- und schlüsselfertige Ausführung möglich. 

+ inkl. Stellplatz für zwei PKWs sowie Gästeparkplatz

+ hervorragende Verkehrsanbindung

+ aufstrebende Wohnlage

+ wertbeständige Investition

+ großzügiger, offener Wohnbereich

+ Terrasse mit 22,30m²

+ Garten mit 292,25m²

+ uvm.

 

Aufteilung:

Keller: + Stiege + 2 Zimmer + Technik Raum

Erdgeschoss: + Vorraum + Büro + Tageslichtbad mit Dusche und WC + große Küche mit Essbereich und Wohnzimmer + Terrasse

Obergeschoss: + Flur + Badezimmer mit Tageslicht + WC (separat) + 3 Zimmer  

 

Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich! 

Auf Wunsch ist eine Ausführung ohne Keller auch möglich.

 

Lage/Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in einer aufstrebenden Wohnlage.  Die Gemeinde ist durch Bevölkerungszuwachs geprägt.  Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte, Schule und Kindergarten sind im Ort zu finden.  Genießen Sie Ihren neue Lebensqualität in Ihrem Eigenheim.

 

Preis: € 554.900,

 

 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

                        

 

                        

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Nadine Graf-Holzer
Telefon: +43 2622 320 81
Mobil: +43 664 521 09 41
 
Firma Michael Brugger RE/MAX-Exclusive, Immobilienservicecenter
Brodtischgasse 4
2700 Wiener Neustadt


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