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Wien: Nur 1 BMM Provision! Gemütliche 1-Zimmer Wohnung nahe Yppenplatz!

Objekt-Nr.: 2084
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Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
1170 Wien
Hernals
Region:
Yppenplatz
mtl. Miete:
572 €
Wohnfläche ca.:
41 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Warmmiete inkl. NK:
572 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
41 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr:
1972
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Heizwärmebedarf:
92,84 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Video-Rundgang: https://youtu.be/rgQCrpE-hnM

Zur Vermietung gelangt diese 1-Zimmer-Wohnung im 17. Bezirk. Die ca. 41 m2 große Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus.

Die Mietwohnung bietet die im Grundriss ersichtliche Raumaufteilung. In der Küche befindet sich die Küchenzeile mit Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank und Dunstabzug. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und Badezimmerschrank versehen. Die Wohnung verfügt über ein separates WC.

Der Mietvertrag wird befristet auf 3 Jahre abgeschlossen mit der Option zur Verlängerung. Der Bezug ist ab sofort möglich.

Die Umgebung bietet hervorragende öffentliche Anbindungen: Mit der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Bus gelangt man rasch und unkompliziert in die Innenstadt. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs bzw. des Bildungs- und Gesundheitswesens befriedigen die höchsten Ansprüche. Zwecks aktiver Erholung findet man den Pötzleinsdorfer Schlosspark in der Nähe oder in Kürze erreicht man den Schwarzenbergpark.  

Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U6 – Josefstädter Straße (13 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 44 – Frauengasse, (3 Gehminuten entfernt) 2, 9– Johann-Nepomuk-Berger-Platz (4 Gehminuten entfernt) Bus: N43 – Rosensteingasse (6 Gehminuten entfernt)

Die 41 m2-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - WC separat Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 92,84 kWh/m²a (Energieklasse C)

Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 572,- inkl. Betriebskosten und USt,. Für die Benützung der Heizung hat der Mieter die anteiligen Kosten entsprechend der Abrechnung gesondert zu entrichten, wobei derzeit ein Aconto von € 68,41,- inkl. USt vorgeschrieben wird. Somit Gesamtvorschreibung inkl. Heizung und Warmwasser: € 640,41 (Fernwärme). Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten: EUR 1.921,23-

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrages 1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist von den MieterInnen frei wählbar.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen

Christopher MARTIN

unter

0664 383 0048

oder

info@nagyimmobilien.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Christopher Martin
Telefon: +43 664 3830 048
Mobil: +43 664 3830 048
 
Firma Zoltán Nagy NAGY Adressbüro e.U.
Zieglergasse 66
1070 Wien
Büro: +43 1 2122073
Mobil: +43 664 40 16 308


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