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Wien: Waldmüllerpark / helle gepflegte 86 m² Neubaueigentum / 2. Liftstock

Objekt-Nr.: 1000720
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Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
A-1100 Wien
Favoriten
Region:
Wien
Preis:
280.000 €
Nebenkosten:
175,28 €
Wohnfläche ca.:
86 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
43
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
1969
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Heizwärmebedarf:
40 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

GEPFLEGTE, HELLE 86 m² NEUBAUWOHNUNG in der Hasengasse. Sie liegt ganz in der Nähe zum Waldmüllerpark in einem gepflegten Neubau, Baujahr 1969, die Fassade wurde 1998 thermisch saniert, im 2. Liftstock, in einer von vier Stiegen.

Aufteilung

Vom zentralen Vorzimmer kommt man in...

- das helle Wohnzimmer (20,09 m²) - in das Esszimmer mit anschießender Einbauküche (19,32 m²) - das hofseitige große Schlafzimmer (19,83 m²) - hofseitige Kabinett, ideal als Büro oder kleines Kinderzimmer (10,87 m²) - das Bad mit einer Wanne - die separate Toilette - Abstellraum

Zustand und Ausstattung

Die Wohnung ist in gutem Zustand.  Einbauküche ist komplett ausgestattet inkl. Geschirrspüler, Waschmaschine Die Wohnung kann teilmöbliert oder leer übernommen werden.

Laminatböden im Essbereich, Wohnzimmmer, Vorzimmer, Teppichboden im Kabinett, PVC Boden in der Küche, Fliesen in Bad und Toilette Hauszentralheizung Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil Eine Waschküche befindet sich auf zwei Stiegen

Lage und Infrastruktur

Zentrale Lage:  Apotheke, Bücherei Geschäfte, Supermärkte wie Hofer, Spar, Penny sowie Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus in der unmittelbaren Umgebung. Der Bus 14a, die Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62, Badner Bahn und Schnellbahn befinden sich ganz in der Nähe. Zur U1 braucht der Bus ca 3 Minuten.

Die Wohnung ist ab Mai zu beziehen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich

Monatsvorschreibung

Betriebskosten: € 175,28 + Rücklage € 113,96 + Bk-Heizung € 80,10 + Ust = 403,97

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.

Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.

Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Ricarda Honetz
Telefon: +43 664 18 35 191
 
Firma Jerome Ecker E.S.P.R.I.T. Immobilienentwicklung GmbH
Haberlgasse 71/3-4
1160 Wien
Mobil: +43 699 10662590
Fax: +43 1 908 16 59


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