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St. Pölten: Gewerbefläche im Erstbezug / 1000 m² Nutzfläche / große Auslagenfront / 35 Parkplätze möglich

Objekt-Nr.: 1000772
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Basisinformationen
Adresse:
3100 St. Pölten
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Mietpreis zzgl. NK:
7.108,39 € pro Monat
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
1.724,63 € pro Monat
Baujahr-Gebäude:
2019
Anzahl der Parkflächen:
35
Anzahl der Parkflächen:
35 x Außenstellplatz
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Heizwärmebedarf:
34,99 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Diese großzügige Gewerbefäche befindet sich im Erdgeschoß eines 2019 fertiggestellen Wohngebäudes und wird unbefristet vermietet.

Aufteilung:

Die ca. 1.000 m² große Fläche unterteilt sich in einem 758 m² großen Hauptraum und in 242 m² große Neben- bzw. Lagerräume. Straßenseitig verläuft eine große Auslagenfront.

 Zum Objekt gehört zudem:

  • eigener 17 m² Müllraum

Ausstattung

  • Derzeit befindet sich das Lokal belagsfertigem Zustand.
  • Die schlüsselfertige Fertigstellung erfolgt durch den Eigentümer in Absprache und nach den Bedürfnissen des Mieters
  • zwei Eingänge
  • Zentralheizung

Zusatz

  • Es besteht die Möglichkeit bis zu 35 überdachte Parkplätze mit direktem Zugang zum Objekt anzumieten. € 36,00 inkl. Mwst / p.M. pro Parkplatz

Nutzungsarten: Einzelhandel, Dienstleistung, Gastronomie, Gesundheit Lage: Nähe Bahnhof

Kaution; 3 Bruttomieten

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Ricarda Honetz
Telefon: +43 664 18 35 191
 
Firma Jerome Ecker E.S.P.R.I.T. Immobilienentwicklung GmbH
Haberlgasse 71/3-4
1160 Wien
Mobil: +43 699 10662590
Fax: +43 1 908 16 59


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