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Wien: helle 87 m² Neubaumiete / Terrassenmitbenützung / 2 er WG tauglich

Objekt-Nr.: 1000785
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Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
1030 Wien
Landstraße
Region:
Wien
mtl. Miete:
899,07 €
Wohnfläche ca.:
87 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Warmmiete inkl. NK:
988,98 €
Nebenkosten:
192,57 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Badezimmer:
2
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
1994
Bezugsfrei ab:
per sofort
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Heizwärmebedarf:
39,70 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3800 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Diese helle 87,53 m² Wohnung befindet sich in einem  gepflegten Haus, Baujahr 1994, im 3. Liftstock.  Im 6. Stock befindet sich eine Terrasse, diese kann von den Bewohnern im Haus genutzt werden.

Aufteilung

Vom  Vorzimmer kommt man in...

- das helle große Wohnzimmer mit einer Kochnische (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Abwasch, Kästchen) - über das Wohnzimmer zu einem Gang, dieser führt - zu zwei Kabinette, - zu einer Garderobe - zum erste Bad mit Wanne und Waschmaschine, Toilette sowie  - zweiten Bad mit Dusche und Toilette

Zustand und Ausstattung

Die Wohnung ist in gutem Zustand. Die Zimmer sind Richtung Landstraßer Hauptstraße ausgereichtet, Süd/West Ausrichtung. Es gibt Parkettööden und Laminatböden in den Zimmern und Vorzimmer, Fliesen in Küche und Bäder Fernwärme Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, weiters befindet sich eine Waschküche im Haus.

Lage und Infrastruktur

Zentrale Lage mit Gastronomie ,Geschäften, Krankenhaus, Schulen, Ärzte, Einaufzentrum ²Galleria" Pauluspark und Arenbergpark sind zu Fuß erreichbar. Radwege in der unmittelbaren Umgebung. Der Bus 74A  hält vor dem Haus. Auch ganz in der Nähe befindet sich die Linie 18 und U3 Station "Schlachthausgasse".  Zur Schnellbahn, U3/U4 Wien Mitte braucht der Bus ca 7 Minuten.

Die Miete beträgt € 988,98 inkl BK, Mwst PLUS  € 73,53 Hz-WW-Akonto =  € 1.062,51 inkl. Bk, Mwst, Hz-WW-Akonto Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Die Mietdauer auf 5 Jahre befristet. 

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.

Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.

Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Ricarda Honetz
Telefon: +43 664 18 35 191
 
Firma Jerome Ecker E.S.P.R.I.T. Immobilienentwicklung GmbH
Haberlgasse 71/3-4
1160 Wien
Mobil: +43 699 10662590
Fax: +43 1 908 16 59


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