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Wien: +++ Endreihenhaus +++ in ökologischer HOLZBAUWEISE +++ mit Keller +++

Objekt-Nr.: 11606
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Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
A-1220 Wien
Donaustadt
Region:
Wien
Preis:
579.000 €
Nebenkosten:
131,55 €
Wohnfläche ca.:
113,40 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
264,90 m²
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Klimaanlage:
ja
Baujahr:
2020
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 27.10.2028
Heizwärmebedarf:
34,13 kWh/(m2*a)
fGEE:
0,69
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Mit diesem Reihenhausprojekt wurden in jeder Hinsicht neue Maßstäbe gesetzt. Die "gesunde" Holzbauweise sorgt für behagliches Wohngefühl und und ein phantastisches Raumklima. Die exquisite Ausstattung lässt nahezu keine Wohnwünsche offen. Im Projekt "Sonnendeck" wohnt man nicht nur - hier residieren Sie ! Schlafzimmer, welche von der Fläche her die Bezeichnung "Zimmer" auch verdienen ! Badezimmer mit Tageslicht ! Autarke Warmwasser-Versorgung durch eigene Luft-Wärmepumpe. Ein WC pro Wohnetage. Badezimmer im Dachgeschoss mit direktem Zugang auf die nicht einsehbare Terrasse ! "Zu Mittag im Nationalpark - am Abend in der Oper" - kein Schlagwort sondern Realität Unweit des TELEPHONWEGS, an der Ecke Brosamergasse / Kupetzkygasse steht diese kleine, feine Reihenhausanlage. Die einzelnen EInheiten, sind so angeordnet, daß für jedes Haus seine eigene Privatsphäre gegeben ist. Die Gärten bzw Dachterrassen sind jeweils nach Süden orientiert. Jedes Reihenhaus hat seine eigene Hausnummer ! DIE AUSSTATTUNG: VOM FEINSTEN - Überzeugen Sie sich vor Ort ! (auszugsweise, Details siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung) Das Reihenhaus wird schlüsselfertig übergeben. Sicherheitstür Parkettböden in den Zimmern Markenausstattung (Laufen, Geberit) in Badezimmer und WC Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung Dreifach verglaste Fenster mit Beschattung Klimaanlage

DAS HAUS Nr 1 mit der Adresse BROASMERGASSE 12 113,4 qm Wohnfläche 43,6 qm Kellerfläche 44,5 qm Garten UND 27,2 qm Vorgarten 26 qm Terrassenflächen  Abstellplatz direkt neben dem Haus - im Preis inkludiert !

Sie betreten Ihr Eigenheim über einem gepflegten Vorgarten, gleich neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Via Koch- und Essbereich gelangen Sie ins Wohnzimmer. Dieses öffnet sich über die Terrasse in den sonnigen Garten.(nach Süden und Westen orientiert Im Untergeschoss befinden sich die Technikräume (und viel Stauraum!) Über die edle Vollholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei große Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer (Dusche, WC, Doppelwaschtisch; mit Blick ins Grüne) befinden Im Dachgeschoss schließlich erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit anschließendem Stauraum. Das Badezimmer punktet mit Tageslicht – und einem direkten Zugang auf Ihre private Sonnendeck-Terrasse!

Andreas REPOLLES REALTA Immobilien verkauf@realta.at 0699 18 18 18 77

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
nahe Telephonweg, Marchfeld-Center, U2 Station "Aspern Nord"
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr ANDREAS C. REPOLLES
Mobil: +43 699 18 18 18 77
 
Firma Chanan Babacsayv B&Co GmbH - Realta Immobilien
Rudolfsplatz 12/10A
1010 Wien
Büro: +43 1 913 35 61
Mobil: +43 699 10197103


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