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Salzburg: Arztpraxis - Büro - Wohnung RESERVIERT!!

Objekt-Nr.: 120551
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Basisinformationen
Adresse:
A-5020 Salzburg
Region:
Sterneckkreuzung
Gesamtfläche ca.:
147,14 m²
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Baujahr-Gebäude:
1973
Zimmeranzahl:
4
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Barrierefrei:
ja
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 24.06.2023
Heizwärmebedarf:
65 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Gut eingeführte Arztpraxis in frequentierter und mit Öffis gut erreichbarer Lage zu kaufen.

Die behindertengerecht umgebaute Praxis im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses besteht aus Empfang, Warteraum, 3 Ordinationsräumen, 1 Behandlungsraum und Nebenräume ist noch eingerichtet und kann von einem praktischen Arzt weitergeführt werden. Auch mehrere Fachärzte oder (Physio-)therapeuten könnten die Räumlichkeiten gemeinsam nutzen. 

Auf Wunsch kann die Praxis auch zur Gänze geräumt übergeben werden und als Büro genutzt werden.  Eine Umwidmung auf Wohnraum wurde bisher nicht beantragt. 

Infrastruktur:

Die Praxis liegt an der Obusstation für die Linien 2, 4 und 10, wenige Schritte entfernt befindet sich die S-Bahn-Haltestelle

Zubehör:

Zum Objekt gehören 2 Parkplätze, sowie ein Lagerkeller (16,40m²), Garagenplätze können angemietet werden. 

Umwidmung in Wohnraum:

Eine Umwidmung in Wohnraum ist laut Auskunft der Hausverwaltung und der zuständigen Behörde auf Anfrage der Eigentümer möglich. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Sterneckkreuzung
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Martin Katzlberger
Telefon: +43 662 455268
Mobil: +43/676/846629200
 
Firma Martin Katzlberger art real estate
Josef-Mayburger-Kai 92
5020 Salzburg
Büro: +43 662 885314
Fax: +43 662 885314 14


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