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Hallein: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick

Objekt-Nr.: 21538
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Basisinformationen
Adresse:
A-5400 Hallein
Salzburg
Region:
Rehhofsiedlung
Preis:
370.000 €
Nebenkosten:
148,56 €
Wohnfläche ca.:
75,13 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
5921
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1995
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 16.02.2031
Heizwärmebedarf:
70 kWh/(m2*a)
fGEE:
1,27
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses mit Blick auf den Gutratsberg und dessen Burgruine.  Die Stadt Salzburg ist in wenigen Autominuten erreichbar, gleichfalls Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Schulen. Der nahegelegene Rehofteich ist besonders im Winter Anziehungspunkt für eislaufwillige Kinder und Erwachsene.

Raumaufteilung:

Zunächst gelangt man in den Vorraum mit der Garderobe, einer Abstell- bzw. Wirtschaftsnische, die  Platz für Haushaltsgeräte und Proviant bietet.  Die Toilette ist vom Bad getrennt, dieses verfügt über ein Fenster und ist mit  Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der gemütliche Wohnraum mit Essbereich ist nach Südwesten ausgerichtet ebenso der anschließende Balkon.  In die gut geplante Küche kommt man entweder über den Vorraum oder direkt aus dem Essbereich des Wohnzimmers. Ein ruhiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer vollenden das Raumprogramm.

Ausstattung, Allgemeinzustand:

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt mit Parkettböden und Fliesen, einem großzügigen Kellerraum und einem PKW-Abstellplatz im Freien. 

Im Jahr 2019 wurden folgende Renovierungs- bzw. Adaptierungsarbeiten durchgeführt: Türstöcke, weiße Türen, Küchenboden erneuert und eine Glaswand an der Nordwestseite des Balkons (Windschutz) eingesetzt.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nächst Gasthof Auwirt bei Hallein
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Jutta Pelka
Mobil: +43 676 846629 206
 
Firma Martin Katzlberger art real estate
Josef-Mayburger-Kai 92
5020 Salzburg
Büro: +43 662 885314
Fax: +43 662 885314 14


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