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Sankt Gilgen: Penthouse der Extraklasse am Wolfgangsee als Anlageobjekt jetzt "P R E I S R E D U Z I E R T"

Objekt-Nr.: 11960
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-5340 Sankt Gilgen
Salzburg-Umgebung
Salzburg
Region:
Salzburg
Preis:
1.500.000 €
Wohnfläche ca.:
195 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
210 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
2018
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fernwärme, Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 07.04.2027
Heizwärmebedarf:
46 kWh/(m2*a)
fGEE:
0,86
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Das  „State of the Art“ Penthouse ist  mit dem Lift elegant vom Haupteingang aus direkt  erreichbar.

Die zwei  Terrassen entwickeln sich zu Oasen der Ruhe, der Entspannung und des Rückzugs und bieten einen umwerfenden Ausblick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt.

Durch die spezielle Raumaufteilung ist die Penthousewohnung auch für Wohnen und Arbeiten bestens geeignet. Zwei getrennte Eingänge vom Lift aus ermöglichen den Wohnbereich vom Arbeitsbereich zu trennen.   Weiters wurden für die Ausstattung der Wohnung die modernsten und hochwertigsten Materialen verwendet. 

Die Wohnung ist mit einer sehr guten Rendite bis 14.3.2024 vermietet!!!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <6.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Beste Lage im Zentrum von St. Gilgen, nur wenige Gehminuten vom See entfernt befindet sich diese moderne Penthouse. Durch diese zentrale Lage ist die gesamte Infrastruktur gegeben.

St. Gilgen ist ideal zum Wohnen, das ganze Jahr über. Sommer- und Winteraktivitäten, wie Wassersport, Bergwandern, Tennis, Paragliding, Jagen, Joggen etc., bzw. Schifahren, Rodeln, Langlauf, Schneeschuhwandern und Eisstockschießen sind in unmittelbarer Nähe möglich.
Die Stadt Salzburg, die sämtlichen Kulturgenuss bietet, ist in 20 Autominuten erreichbar.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Ludwig Mayr
Mobil: +43 676 846629 208
 
Firma Martin Katzlberger art real estate
Josef-Mayburger-Kai 92
5020 Salzburg
Büro: +43 662 885314
Fax: +43 662 885314 14


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  Lana KK®       


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